平和縣水岸帝景星城位于平和縣小溪鎮(zhèn)河濱路邊，緊鄰康橋麗景，共有714套商品房。由福建新新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（新新公司）開發(fā)建設(shè)。 平和縣水岸帝景星城小區(qū)建設(shè)目前存在以下問題： 1、未配套管道燃氣。根據(jù)《福建省燃氣管理條例》第8條規(guī)定，新建、改建、擴建住宅建筑和其他需要使用燃氣的建筑，以及管道燃氣供氣規(guī)劃區(qū)外需要使用燃氣的高層民用建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)管道燃氣設(shè)施，并與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時竣工、同時驗收。漳政辦〔2005〕134號文、平建〔2008〕15號文、平建〔2010〕10號文中均有規(guī)定住宅工程須配套管道燃氣項目，做到“三同時”，未配套管道燃氣項目不予建設(shè)工程竣工驗收備案手續(xù)。消防法中也明確規(guī)定高層建筑需配套管道燃氣項目。自2008年5月份開始，平和安然燃氣分公司一直與帝景花園開發(fā)方接觸，洽談管道燃氣配套項目，向主管部門反應(yīng)過，縣建設(shè)局也曾下發(fā)文件要求配套管道燃氣項目，但新新公司均未進行整改。 2、水電表沒有安裝。根據(jù)福建省物價局文件〔2007〕413號文規(guī)定“對所屬購買人所有的公共設(shè)施、設(shè)備的建設(shè)配套費用，包括供電、供水、供氣等屬房屋配套設(shè)施、設(shè)備的建筑配套費用，應(yīng)包含在住房銷售價格中，不得向購買人另行收取”。新新公司在有相關(guān)規(guī)范性文件規(guī)定取消“水電開戶費”的情況下，仍以約定“水電開戶費及計量儀表均由買受人自理”條款為由免除自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，把屬于自己應(yīng)承擔(dān)的水電建設(shè)安裝成本支出以格式條款形式轉(zhuǎn)嫁給購房者承擔(dān)。費用為：水安裝材料款750元/每戶、電工料費360元/每戶。 從2008年5月陸續(xù)交房至今，小區(qū)業(yè)主不斷向縣建設(shè)局、房管局、信訪辦、物價局、工商局、效能辦等有關(guān)部門反映情況，2013年4月漳州電視臺“記者在線”欄目就“平和縣帝景星城未驗收就交房 業(yè)主討說法”進行現(xiàn)場采訪。中共平和縣委督查室根據(jù)縣委沈金水書記批示精神以《辦理領(lǐng)導(dǎo)批示件通知》（批辦2013-21號）形式督促各部門抓緊辦理。但新新公司至今未解決上述問題。 據(jù)了解，2012年11月平和縣工商局已根據(jù)投訴對新新公司立案調(diào)查。2013年9月平和縣工商局責(zé)令其改正違法行為，按規(guī)定承擔(dān)購房者房價之外繳納的水安裝材料款、電安裝工料費，并處以罰款147.518萬元。新新公司不服工商局行政處罰決定，于2013年10月31日向漳州市工商局提出行政復(fù)議申請，漳州市工商局于2013年12月20日作出維持原行政處罰決定的復(fù)議決定，現(xiàn)新新公司又向平和縣人民法院提起行政訴訟。 筆者試問，新新公司（法人代表：葉新年——據(jù)了解是南安市人大代表）棄購房者權(quán)益及安全不顧，只考慮其利益，各相關(guān)主管部門又各推其責(zé)，業(yè)主的權(quán)益何時能得到維護？新新公司如何在未設(shè)計管道燃氣就通過建設(shè)部門？“帝景星城”如何在水電表沒有安裝、未通水電到戶就能通過驗收？