本人于2013年9月24日從北京住福房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司處租賃位于朝陽區(qū)來廣營紅軍營路來北家園4號樓住房1套，該公司現(xiàn)場人員劉東海（1338115****），趙娟娟，馬明。 合同簽訂一年，期限從2013年9月24日至2014年9月23日。當日繳納第一季度房租8400元，中介費1400元，押金2800元，衛(wèi)生費730元，共計13330元（僅有收據(jù)無發(fā)票）。合同約定2013年11月24日提前繳納第二季度租金8400元。 本人于2013年11月30日至北京住福房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司位于昌平區(qū)北方明珠大廈3號樓1901室辦公地點繳納第二季度房租8400元，該公司員工趙娟娟接待。該公司員工趙娟娟表示，因本人已超過交款期限5天，屬于合同違約，需繳納2個月的違約金共計5600元，因本人對違約金的收取表示異議，趙娟娟拒絕收取第二季度房租8400元。后與該公司經(jīng)理劉東海、竇某（1801005****）多次溝通，對方仍堅持收取違約金，但表示可以減免至4000元，如果本人不安要求繳納將強行進屋、換鎖、收房。 本人對該公司的要求表示異議，不同意強行收房。同時表示隨時可以繳納第二季度的房租，對合同條款及違約金有異議的部分，可以至朝陽區(qū)法院奧運村法庭協(xié)商解決，但對方經(jīng)理劉東海、竇某表示反對。 以上情況全部屬實，申請代為協(xié)調(diào)、解決，萬分感謝！！