房子沒租成，損失兩千多：我愛我家賺錢有一套！ 因?yàn)樾『⑿聦W(xué)期要到清涼門附近上學(xué)，為了給小孩創(chuàng)造給一個(gè)良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，我們八月初聯(lián)系我愛我家南京天啟花園店，希望他們幫我們?cè)谇鍥鲩T一帶找一套100平米左右的房子來租，我們的訴求已經(jīng)講的很清楚，她們作為專業(yè)人士更應(yīng)該理解我們的意思。 八月中旬，她們介紹中海鳳凰熙岸的一套精裝修房屋給我們，由于我們是上班族，三次看房時(shí)間都是在晚上或雙休日，房子本身沒有什么問題，我們表示滿意。在第三次看房時(shí)簽訂了《房屋租賃合同》，并支付房主定金1800元，我愛我家中介費(fèi)2300元，房主也把鑰匙交給我們。 然而，8月21日，我們上班時(shí)間請(qǐng)假送一些東西去承租房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)小區(qū)一片震耳欲聾的裝修噪音。這樣的環(huán)境，小孩假期一個(gè)人在家的時(shí)候根本無法靜下心來學(xué)習(xí)。我們致電房主，房主通情達(dá)理，表示可以視同合同無效，愿意退還定金；但我們致電我愛我家時(shí)，我愛我家表示錢收了就不能退，包括房主和租客交的中介費(fèi)，我們不但中介費(fèi)不能收回，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)業(yè)主支付的中介費(fèi)扣除定金后的損失。 對(duì)于我愛我家的態(tài)度，我們感到十分氣憤。回想這段時(shí)間和我愛我家接觸的一件件事情，我們認(rèn)為，我愛我家就是只圖賺錢不擇手段，惡意欺騙沒有底線。 第一，故意隱瞞新小區(qū)會(huì)長(zhǎng)期有人裝修產(chǎn)生大量噪音的事實(shí)。由于看房時(shí)間都是在晚上或雙休日，中海物業(yè)管理又很嚴(yán)格，這些時(shí)間段都不允許產(chǎn)生噪音的施工，我們未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)這一我們無法容忍的情況。但我愛我家作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，當(dāng)然知道這一情況，但她們?cè)诙啻谓佑|中從不提及這一點(diǎn)，故意隱瞞對(duì)交易能否達(dá)成有重要影響的事實(shí)。 第二，以單方中介費(fèi)優(yōu)惠為誘餌，催迫租賃合同簽訂。中介費(fèi)是一個(gè)月的房租，由房主和租客各承擔(dān)一半。業(yè)務(wù)人員說，中介費(fèi)可以打九折，如果我們盡快簽訂合同，可以向業(yè)主收全額，給我們打八折。我愛我家內(nèi)部政策實(shí)際如何，我們不得而知；她們是否向房主也這樣說，我們也不得而知。但我們可以推斷的是，三方各持一份的租賃合同，并不是一式三份，有關(guān)房主和租客支付中介費(fèi)的金額三份合同肯定是不一致的，這樣的合同，理應(yīng)判定為無效。 第三，格式合同中中介方只有權(quán)利沒有義務(wù)。我愛我家提供的格式合同文本，有關(guān)中介的條款就是收取中介費(fèi)，沒有提及任何其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。獲取報(bào)酬當(dāng)然是因?yàn)樘峁┝讼鄳?yīng)的服務(wù)，如果中介方只負(fù)責(zé)牽線搭橋，其收取的報(bào)酬就明顯超出了付出，是顯失公平的。房產(chǎn)中介當(dāng)然應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方的信息進(jìn)行適度核實(shí)，對(duì)房屋的實(shí)際情況做出實(shí)事求是的專業(yè)評(píng)價(jià)，然而，我愛我家毫無職業(yè)操守，故意隱瞞作為專業(yè)人士應(yīng)當(dāng)提示的重要情況，且在其制作的格式合同中不提及自己應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)，這樣的格式合同理應(yīng)無效。 第四，作風(fēng)霸道，轉(zhuǎn)移矛盾。在房主和租客都認(rèn)為沒有考慮到裝修噪音這一重大事項(xiàng)而簽訂的合同應(yīng)當(dāng)無效，要盡快恢復(fù)到合同未簽時(shí)的情況下，我愛我家斷然認(rèn)為合同簽訂了中介費(fèi)就不能退，且房主的中介費(fèi)損失要由租客承擔(dān)，無視其作為專業(yè)機(jī)構(gòu)沒有盡到勤勉誠(chéng)信的責(zé)任。在我們聲明此事若不能妥善解決，將向媒體和有關(guān)部門投訴時(shí)，我愛我家竟然理直氣