2013年3月13日湖北當(dāng)陽(yáng)市工商管理局委托湖北廣圣達(dá)拍賣(mài)有限公司對(duì)位于湖北省當(dāng)陽(yáng)市育溪鎮(zhèn)小河橋路59號(hào)育溪工商所宿舍樓7套住宅進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)拍。 7套住宅中的201、401、501、202、302、402、502分別由李大華、鄭紅、陳仙仙、李映蓮、劉某某、彭紅泰、吳方東競(jìng)的。問(wèn)題是：我們買(mǎi)受方在簽定拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)時(shí)，廣圣達(dá)拍賣(mài)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拍賣(mài)行）蓄意隱瞞和違返相關(guān)法規(guī)，在我們買(mǎi)受人不知道買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)戶(hù)中所產(chǎn)生的費(fèi)用，哪些費(fèi)用該我們買(mǎi)受人承擔(dān)，哪些費(fèi)用由賣(mài)方來(lái)承擔(dān)的情況下，拍賣(mài)行在拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)中第五條，炮制了一則霸王條款如下：買(mǎi)受人接收標(biāo)的需支付的費(fèi)用和交易過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的買(mǎi)賣(mài)雙方全部費(fèi)用（包括但不限于：土地出讓金、營(yíng)業(yè)稅及其附加費(fèi)、增值稅、契稅、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅等及其可能存在的滯納金和罰款）均由買(mǎi)受人承擔(dān)（另有約定的除外）。 我們?cè)谵k理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，通過(guò)地稅部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)告訴我們，國(guó)家規(guī)定： 1、買(mǎi)房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用的稅費(fèi)如下： (1)契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） (2)印花稅：房款的0.05% (3)交易費(fèi)：3元/平方米 (4)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 (5)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 2、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： (1)印花稅：房款的0.05% (2)交易費(fèi)：3元/平方米 (3)營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) (4)個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除） 終上所訴。我們7個(gè)業(yè)主一致認(rèn)為拍賣(mài)行和工商管理局蓄意隱瞞稅法之規(guī)定，違返國(guó)家法規(guī)，欺騙消費(fèi)者。 我們攢了半輩子錢(qián)，好不容易東借西湊才買(mǎi)到了這套二手房，已經(jīng)沒(méi)有多余的錢(qián)來(lái)交這昂貴的稅費(fèi)了。 經(jīng)我們買(mǎi)方多次聯(lián)名和工商管理局協(xié)商并要求其承擔(dān)應(yīng)該承擔(dān)的費(fèi)用無(wú)果后，才求助于貴網(wǎng)，懇請(qǐng)315把這兩個(gè)單位曝光。我們期待您們的幫助，謝謝！