由 山東泰祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目萬豪君悅府三期工程，也就是4、5、6、7號樓盤在2013年2月19日至21日三天對購買該處房產(chǎn)的業(yè)主們進行交房手續(xù)。在這三天里每個來到交房處的業(yè)主都被告知需要先簽字交錢收房后再派人陪著業(yè)主拿了鑰匙卡驗房。據(jù)眾多長期關(guān)注該處房產(chǎn)的業(yè)主們所了解，至2013年2月19日，萬豪君悅府三期工程還存在很多無法達到交房標(biāo)準的問題存在，并不具有交房條件。此時要是想到樓盤確認這些條件的時候卻被拒之門外，沒有交錢簽字的業(yè)主是不允許進入樓內(nèi)觀看的。 因此在交房當(dāng)天眾多業(yè)主集體拒絕收房，并且向交房處提交了拒收房的申請。不過因為拒收房的業(yè)主們都沒有驗房的過程，開發(fā)商們并不承認這種申請。 之后的幾天內(nèi)眾多業(yè)主收集了大量的有關(guān)萬豪君悅府三期工程存在問題的資料，大體簡述如下： 1、三期的C1、C2戶型（X03、X06、X11、X13房間）均存在天燃氣管道穿過客廳或臥室的現(xiàn)象。因為C1、C2戶型并沒有開發(fā)商事先做好的任何隔斷，在合同中也沒有任何體現(xiàn)房屋某處該為臥室，某處該為客廳的說明，而且根據(jù)《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》GB 50028-2006中對燃氣引入管的規(guī)定：燃氣引入管是不得敷設(shè)在臥室中的。 這樣的燃氣管道設(shè)計及鋪設(shè)是嚴重影響了業(yè)主對房屋使用的權(quán)利的，安全隱患還沒有經(jīng)過業(yè)主們的相關(guān)檢測，并不清楚，但是在這種情況下收房、裝修以及在后期使用這種房屋的過程中無形是一種對住戶的壓力。無論是自住或者出租都嚴重影響了該處房產(chǎn)的價值。 2、門鎖與一期二期不一樣，安全有隱患。一期二期（1、2、3、8、9等等其他除3期工程外的樓）與樣板間的門鎖相同，可以用鑰匙、刷卡、輸密碼、門鈴四項功能。而三期的門鎖只能刷卡，鑰匙孔是在面板里面，作為一種備用的開鎖方式，平時無法常用。此兩種門鎖就市場價值來看相差1000~2000不等。 在合同中沒有任何關(guān)于門鎖配置的說明，只用一條類似“配置的門鎖為高檔門鎖”的說明搪塞而過，在所有3期業(yè)主觀看樣板間時售樓顧問介紹時均口頭保證過3期門鎖與樣板間的一樣，功能齊全。這是欺騙！ 3、三期公共部分（走廊、電梯、吊頂），存在不同程度的質(zhì)量不合格、裝修未完成現(xiàn)象，瓷磚粘不牢、門框凸出或凹陷、電梯被損壞、陽臺下水管凍裂、緊急疏散應(yīng)急燈被損壞長期不更換、大廳雨搭、大門均未安裝等等問題。 4、公共設(shè)施部位裝修檔次均相對1、2期工程明顯降低。由于開發(fā)商施工進度拖后，萬豪君悅府延期交房現(xiàn)象十分嚴重，在2期工程延期交房后付給了所有業(yè)主大量賠償，導(dǎo)致開發(fā)商資金鏈斷開，3期工程已經(jīng)延期。為了少賠付業(yè)主們，3期工程多數(shù)地方裝修以次充好，設(shè)計不合理，并且回應(yīng)業(yè)主們說是裝修風(fēng)格不同。由于在合同中并沒有針對裝修風(fēng)格的詳細描述，開發(fā)商對裝修方面可以肆無忌憚的以低檔裝修冒充高檔裝修，明顯對與1、2期工程業(yè)主們花了同樣價格買下3期樓盤的業(yè)主們造成了很多無形的損失。