安糧公司購房合同出賣方沒有違約責任，現未達到交房條件就要求簽交房合同，要求業主先簽字后驗房，購房合同不符合國家規定，商家認為房子只要水通電通路通就符合國家交房條件，現小區內沒有任何綠化和配套設施，就要求業主簽字上房，交房合同上規定只要簽字就視為放棄維權，嚴重侵害了消費者權益。