我從安泰首府購(gòu)買(mǎi)商品房一套，總金額肆拾肆萬(wàn)肆仟三佰捌拾肆元整（44.4384萬(wàn)元整），已付清全款。開(kāi)發(fā)商為萊蕪泰興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。開(kāi)發(fā)商在交付房屋過(guò)程中侵害了我的合法權(quán)益。 1、開(kāi)發(fā)商最初承諾，房屋價(jià)格90平方米以內(nèi)的按照成本價(jià)（多層的成本價(jià)為1980元/平方米，高層的成本價(jià)在多層的成本價(jià)基礎(chǔ)上加200—600元/平方米），超出90平方米部分按照市場(chǎng)價(jià)收取。我購(gòu)買(mǎi)的小高層，交款時(shí)的實(shí)際價(jià)格90平方米以內(nèi)的部分2680元/平方米，超出了承諾的最高價(jià)。 2、按照雙方簽署的商品房預(yù)售合同第九條至規(guī)定，房屋的交付日期為2011年8月31日，至今未交付使用，開(kāi)發(fā)商在施工工期內(nèi)也未出現(xiàn)合同第九條所列出的特殊原因。 3、2011年11月22日，泰興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司下發(fā)交房通知中列出交納款項(xiàng)中以下幾項(xiàng)不應(yīng)再收取，但是如果不交的話，開(kāi)發(fā)商不給房屋鑰匙。包括： （1）強(qiáng)制安裝同一品牌的太陽(yáng)能。當(dāng)時(shí)同意安裝太陽(yáng)能的業(yè)主都簽署了團(tuán)購(gòu)太陽(yáng)能意向書(shū),我并沒(méi)有簽署，開(kāi)發(fā)商也強(qiáng)行予以安裝，并按4450元的價(jià)格收取。 （2）收取煤氣暖氣配套費(fèi)5000元。 （3）強(qiáng)制收取裝修押金2000元、裝修人員出入證押金10元/本和垃圾清運(yùn)費(fèi)3元/平米。 我主張如下： 1、 開(kāi)發(fā)商盡快公布房屋實(shí)際成本價(jià)，按照實(shí)際成本價(jià)收取房屋90平方米以內(nèi)的房款。 2、 按照雙方簽署的商品房預(yù)售合同第十條第二項(xiàng)出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任之規(guī)定，逾期交房日期從2011年9月1日起至實(shí)際交房日止，由開(kāi)發(fā)商按照每日0.3‰支付違約金。 3、 兩氣配套費(fèi)、太陽(yáng)能價(jià)格應(yīng)在房子成本價(jià)之內(nèi)，不能再另行收取。 4、 不得強(qiáng)制收取裝修押金、出入證押金。 5、 垃圾清運(yùn)自己來(lái)完成，無(wú)需物業(yè)公司來(lái)收取費(fèi)用。