根據本刊接到的投訴情況分析，目前精裝修房屋主要存在三大問題。一是裝修標準縮水；二是室內污染甲醛超標；三是劣質材料以次充好。

　　其實，裝修行業一直存在潛規則，也就是業內所說的A貨、B貨。由于房產商需求大，價格壓得低，供應商為了獲取利潤，只能選擇價格低質量縮水的B貨以次充好。精裝修是開發商批量采購，所以購買價格能比市場價便宜30%左右，而加上統一的施工，費用也會有折扣。

　　不少購房者一不留心就掉進了精裝修樣板間的陷阱中，實價房屋內裝修的設備設施與樣板房差距較大，用劣質材料以次充好。以科勒沖水馬桶為例，最低檔的市場零售價在2000元上下，而最高檔的產品零售價已超過兩萬元。

　　消費警示：

　　1.消費者在購買精裝房時，注意將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。

　　2.在驗房時，最好選擇在白天光線充足的時候，如果發現表面有能目測到的缺陷和殘缺，要及時向開發商指出，并責令限期整改。現在，大部分的精裝修房保修期為兩年。但很多開發商利用業主這方面知識欠缺，擅自縮短保修期，以逃避責任。

　　3.對于裝修部分的違約責任有兩種處理方法，一是賠償雙倍的裝飾、設備差價；二是協商處理。如果購房者選擇第一種方式的話，則須明確約定各種裝飾裝修及設備的價格標準，以避免發生爭議時缺乏索賠依據。

　　4.目前，我國對于精裝修房屋的質量標準還沒有一個統一的規范，精裝修的質量是否合格難以界定。消費者在與開發商簽訂購房合同時，要注明房屋裝修的責任方屬于開發商，房屋出現問題后應由開發商負責。