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保障房輪候家庭以租為主
新京報(bào)：能否對(duì)總體的目標(biāo)做一個(gè)形象的描述？
隋振江：通過(guò)這些方式，租、售、對(duì)接、棚改、重點(diǎn)工程安置搬遷、城鄉(xiāng)接合部改造、新農(nóng)村建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“住有所居”。就是北京住房困難的市民，通過(guò)這些不同的方式，能夠基本解決自己的住房困難。
新京報(bào)：是不是可以這樣理解，符合保障房條件的，十二五期間都可以解決住房問(wèn)題？
隋振江：是的。可以租，可以買(mǎi)，都能得到保障。
新京報(bào)：“十二五”的100萬(wàn)套目標(biāo)中，公租房占大部分，是不是意味著要以租的方式為主？
隋振江：是，以租的方式。在輪候的保障房家庭，更多的是以租的方式來(lái)解決。公租房現(xiàn)在是占到六成，將來(lái)根據(jù)實(shí)際情況，可能還更多。
新京報(bào)：有一些輪候家庭會(huì)提出疑問(wèn)，能買(mǎi)為什么要租？
隋振江：可以先租，先解決住房困難，公租房只是一個(gè)過(guò)渡，但這個(gè)過(guò)渡可能會(huì)持續(xù)一個(gè)比較長(zhǎng)的時(shí)間。承租公租房的家庭，等情況成熟了，生活改善了，符合條件的，可以買(mǎi)政府提供的保障房，也可以去購(gòu)買(mǎi)商品房。
新京報(bào)：公租房要覆蓋部分外來(lái)人口，這部分比例是多少？
隋振江：覆蓋的范圍肯定是由少到多，先提供給最需要的。公租房主要還是解決長(zhǎng)期在北京有穩(wěn)定職業(yè)的外來(lái)人員。
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出臺(tái)政策控制房東漲租金
新京報(bào)：公租房只是政策房的一部分，那么市場(chǎng)租賃這一塊會(huì)有何變化？
隋振江：租賃有很大一塊是市場(chǎng)租賃。今年要出臺(tái)關(guān)于市場(chǎng)租賃的管理辦法，規(guī)范北京的租賃市場(chǎng)。
新京報(bào)：租房的普遍感覺(jué)是租房子不像自己的家，經(jīng)常被房東趕走，要搬家，或是動(dòng)不動(dòng)就要加租金。這些會(huì)進(jìn)行規(guī)范嗎？
隋振江：市場(chǎng)租賃目前一個(gè)重要的問(wèn)題就是租賃關(guān)系不穩(wěn)定，租金浮動(dòng)很快。所以辦法里也在研究，要盡量穩(wěn)定租賃關(guān)系，處理好租房者和承租人雙方的關(guān)系。穩(wěn)定租金方面，也在研究。這應(yīng)該也是一個(gè)調(diào)控的手段，不能隨便漲，不能想漲就漲。要保護(hù)兩方面的權(quán)利平衡，特別是要維護(hù)租戶(hù)的合法權(quán)益。
新京報(bào)：未來(lái)五年里，你對(duì)住房保障最大期待是什么？
隋振江：希望建立起一個(gè)穩(wěn)定的保障房供應(yīng)體系和商品房供應(yīng)體系。通過(guò)這兩個(gè)體系，使大家對(duì)“住有所居”的目標(biāo)有明確的預(yù)期，能通過(guò)自身的努力，通過(guò)社會(huì)的支持，通過(guò)不同方式解決住房問(wèn)題。 記者 馬力