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07年房貸政策調(diào)整 深圳買(mǎi)房人退房上訴失敗

時(shí)間:2010-05-11 07:39來(lái)源:深圳特區(qū)報(bào) 作者:
  

  【法律常識(shí)】

  簡(jiǎn)析行政訴訟案件“新證據(jù)”

  事實(shí)是法官審理案件的基礎(chǔ),證據(jù)是法官認(rèn)定事實(shí)的核心。法官審理案件,從根本上來(lái)說(shuō)是通過(guò)各方當(dāng)事人提交的證據(jù)和依法調(diào)取的證據(jù)來(lái)認(rèn)定案件事實(shí),進(jìn)而判定是非曲直。行政訴訟案件的審理也不例外。在行政訴訟案件中,當(dāng)事人不僅應(yīng)當(dāng)依法收集、提交證據(jù),而且必須在法律規(guī)定和法院指定的期限內(nèi)提交,否則,就可能承擔(dān)敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。《最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條、第七條規(guī)定,除有“正當(dāng)理由”外,原告、被告提供證據(jù)均應(yīng)在一審的舉證期限內(nèi)提出,超過(guò)舉證期限的一般將不予采納。而只有在一種情況下,舉證期限屆滿(mǎn)后提交的證據(jù)才會(huì)被法院接受為證據(jù),那就是法律意義上的“新證據(jù)”。

  《最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)定》第五十二條給“新證據(jù)”的定義是:(一)在一審程序中應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予延期提供而未獲準(zhǔn)許的證據(jù);(二)當(dāng)事人在一審程序中依法申請(qǐng)調(diào)取而未獲準(zhǔn)許或者未取得,人民法院在第二審程序中調(diào)取的證據(jù);(三)原告或者第三人提供的在舉證期限屆滿(mǎn)后發(fā)現(xiàn)的證據(jù)。

  就第五十二條的第(一)項(xiàng)來(lái)說(shuō),“應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予延期”指的是當(dāng)事人因?yàn)檎?dāng)事由需要延期提供證據(jù)的,也就是說(shuō)當(dāng)事人因主觀以外的客觀事由造成必須延期提供的。這里客觀事由主要有兩種情形,一種是當(dāng)事人自身的客觀原因(如當(dāng)事人重病不起),另一種是外界客觀原因(如自然災(zāi)害)。在此情況下,若當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)已提出延期申請(qǐng)而未獲準(zhǔn)許,在之后的程序中可以作為新證據(jù)使用。

  就該條規(guī)定的第(二)項(xiàng)來(lái)說(shuō),其前提是在一審程序中已申請(qǐng)法院調(diào)取證據(jù),是否準(zhǔn)許,由法院根據(jù)法律規(guī)定來(lái)決定,但此項(xiàng)對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō),實(shí)質(zhì)上仍是要求當(dāng)事人在一審程序中就其認(rèn)為應(yīng)舉證的事項(xiàng)在舉證期限內(nèi)及時(shí)舉證或提出相關(guān)調(diào)取證據(jù)的申請(qǐng)。

  該條規(guī)定的第(三)項(xiàng)規(guī)定,舉證期限屆滿(mǎn)后發(fā)現(xiàn)的證據(jù)屬于“新證據(jù)”,該項(xiàng)規(guī)定涉及到“新證據(jù)”的實(shí)質(zhì)性標(biāo)準(zhǔn),其核心在于如何認(rèn)定“舉證期限屆滿(mǎn)后發(fā)現(xiàn)”,即通常所稱(chēng)的“新發(fā)現(xiàn)”。

  關(guān)于“新發(fā)現(xiàn)”,應(yīng)當(dāng)從主客觀兩個(gè)方面來(lái)判定,分為兩種情況:一種是客觀上證據(jù)沒(méi)有出現(xiàn),主觀上無(wú)法發(fā)現(xiàn);另一種是客觀上證據(jù)已出現(xiàn),但由于當(dāng)事人意志以外的原因致其主觀上無(wú)法發(fā)現(xiàn)。前一種情況指的是在舉證期限內(nèi),該證據(jù)作為一個(gè)實(shí)體在客觀上還不存在,當(dāng)事人無(wú)法知道該證據(jù)的存在,例如舉證期限屆滿(mǎn)后有關(guān)機(jī)構(gòu)才出具的鑒定結(jié)論、現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)論等;第二種情況指該證據(jù)在舉證期限內(nèi)已經(jīng)存在,但因?yàn)榭陀^原因,當(dāng)事人無(wú)從知曉該證據(jù),例如某一案件事發(fā)經(jīng)過(guò)被路人拍下,而當(dāng)事人不知道,在一審舉證期限屆滿(mǎn)后,該路人知悉了該案,主動(dòng)提供錄像,那么雖然該錄像在舉證期限內(nèi)已出現(xiàn),仍可作為新證據(jù)使用。從上面的分析可以看出,舉證期限屆滿(mǎn)后才出現(xiàn)的證據(jù)當(dāng)然是“新證據(jù)”;舉證期限屆滿(mǎn)前就存在的證據(jù)就要視具體情況而定。

  (深圳市中級(jí)人民法院行政庭 曹勇)

  【名詞解釋】

  情勢(shì)變更原則是指合同有效成立后,因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原則發(fā)生情理變更,致使合同的基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失,如果繼續(xù)維持合同原有效力而顯失公平,則允許變更合同內(nèi)容或者解除合同的一項(xiàng)法律制度。

  商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是指交易人在商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中因經(jīng)營(yíng)失利所應(yīng)承擔(dān)的正常損失。

  【重點(diǎn)提醒】

  ●銀行貸款政策調(diào)整屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

  ●商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是當(dāng)事人自愿承受的,是簽訂合同的理性人應(yīng)當(dāng)預(yù)期的一般風(fēng)險(xiǎn)

  ●多次通過(guò)按揭方式購(gòu)買(mǎi)商品房,應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)辦理貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)

 

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