記者從9月5日召開(kāi)的“北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)整治情況通報(bào)會(huì)”上獲悉，北京市工商局公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)首批10種不公平格式條款，北京市住建委對(duì)“沃居”等9家重點(diǎn)違法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了曝光，經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)則共同發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)服務(wù)公約》，20余家規(guī)模較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽署了《承諾書(shū)》。

9家重點(diǎn)違法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)包括北京瑞祥、北京沃居、北京明潤(rùn)置地、北京中天恒業(yè)、北京中天佳業(yè)、北京凱成永泰房山分公司、北京潤(rùn)嘉、北京樂(lè)成偉業(yè)、北京林澤。

據(jù)悉，北京市工商局會(huì)同住建委于4月中旬啟動(dòng)了專項(xiàng)整治。截至目前，共檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)8388戶，對(duì)778家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)給予了責(zé)令改正，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法案件共立案151件，結(jié)案124件，罰沒(méi)款79.6萬(wàn)元；發(fā)現(xiàn)未設(shè)立租金專用賬戶而違規(guī)代收代付租金的機(jī)構(gòu)135家，對(duì)沃居、中云置地、明潤(rùn)置地、晟澤、林澤等機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為作為警示信息記入信用檔案并對(duì)外公示，對(duì)沃居取消網(wǎng)上簽約資格，為群眾追回?fù)p失10.46萬(wàn)元。

工商部門(mén)提醒廣大消費(fèi)者，在與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房屋租賃合同或者二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，盡量選擇使用從“首都之窗”網(wǎng)站或者“北京工商”網(wǎng)站上下載的合同示范文本；使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的合同文本時(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在不公平格式條款，可拒絕簽訂并撥打12315電話向工商部門(mén)投訴或舉報(bào)，工商部門(mén)將依法予以處理。

此次公布的10種不公平格式條款如下：

“為保護(hù)租賃代理機(jī)構(gòu)合法權(quán)益，租賃期滿合同終止后三個(gè)月內(nèi)，乙方不得與該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人自行成交，否則應(yīng)向甲方交付月租金的200%作為賠償。”

“自本協(xié)議簽署十二個(gè)月內(nèi)，如甲方或與甲方同行的看房人或甲方代理人、近親屬等關(guān)聯(lián)人自行與本協(xié)議載明房屋的出售人達(dá)成交易的，或者甲方或甲方同行的看房人或甲方代理人、近親屬等關(guān)聯(lián)人實(shí)際使用了本協(xié)議載明的房屋的，甲方應(yīng)按房屋實(shí)際成交價(jià)格的2.5%向乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。”

“業(yè)主、客戶雙方近親屬、朋友、同事簽字視為本人簽字。”

“業(yè)主、客戶雙方通過(guò)本公司以外渠道的看房確認(rèn)均屬無(wú)效。”

“雙方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作為違約賠償金。”

“甲乙雙方私自完成買(mǎi)賣(mài)交易的，雙方按居間服務(wù)費(fèi)雙倍賠償給丙方。”

“甲乙雙方不得拒絕丙方服務(wù)或要求退費(fèi)。”

“買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂的，則違約方或者合意解除協(xié)議方應(yīng)按照本協(xié)議約定房?jī)r(jià)的2%向居間人支付服務(wù)補(bǔ)償。”

“委托人不得解除對(duì)居間人的委托。”

“本協(xié)議描述的該房地產(chǎn)基本情況與實(shí)際不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且三方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。”