石家莊都會中心認籌現場

　　近日，有購房者投訴稱，“近期認籌的石家莊融創都會中心，部分認籌樓盤尚未取得《商品房預售許可證》，就開始對外銷售。”經石家莊市行政審批局城市建設處工作人員核實，“目前融創都會中心有預售證的只有15號樓，其他樓號沒有預售證。”長安區住房和城鄉建設局房產稽查科工作人員稱：“在沒有拿到預售證的情況下收取定金、意向金，都是違規的。”

　　公開資料顯示，2019年12月24日，河北省石家莊市主城區掛牌4宗地塊，其中[2019]068號地塊為石鋼廠西區地塊，河北凱榮房地產開發有限公司以220100萬元競得，樓面價6594.25元/㎡。河北凱榮房地產開發有限公司的實控股東即為融創。

　　7月11日 “城市榮光 向心力量”融創品牌館暨2020都會夜經濟的主題活動舉辦，這也是融創都會中心的啟幕儀式，活動地點位于中山路與建華大街交口建華城市廣場C座的融創品牌展示中心。

融創都會中心啟幕儀式

　　隨后，融創都會中心在8月1日到3日開啟了為期3天的認籌活動。置業顧問稱，融創都會中心位于和平路與談固大街交口西北角，為石鋼廠拆遷改造地塊，周邊萬達、東勝商圈環繞，項目總建面12萬平方米，共規劃19棟高層住宅樓，總共1943戶。

　　置業顧問介紹，目前認籌的一共有五棟樓，分別是13#、14#、15#、16#、19#樓，均為24層小高層產品。“現在繳納5萬元認籌金，開盤選上房后作為房款，并享受開盤當天三重優惠。經過三天的認籌，目前已認籌600余組。”

　　然而，公開資料顯示，融創都會中心，備案名為“融慶府”，2020年7月31日取得了《商品房預售許可證》，證件信息顯示，預售范圍僅為15#住宅樓，總預售面積為11599.94㎡，預售證號為(2020)131號。

石家莊融創都會中心置業顧問發來的認籌須知

　　而針對以上情況，河北省政府早就出臺了相關政策應對房產行業的亂象。2018年5月，河北省住建廳印發《關于開展全省商品房預(銷)售專項排查整治的通知》，在全省開展商品房預(銷)售專項排查整治活動，重點嚴查違規預售行為;2018年6月，石家莊市人民政府辦公室發布了《石家莊市人民政府辦公廳關于落實房地產開發銷售和中介代理銷售監管責任制的通知》，規定了：尚未取得《商品房預售許可證》，房地產開發企業以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預訂、預付款預售商品房的，屬違法預售行為，由市住建部門(綜合執法)依法查處;2018年10月，河北省住建廳、省發改委、省國土資源廳、省工商局、省公安廳聯合印發《關于建立健全房地產開發領域違法建設防控治理長效機制的若干意見》，其中規定：擅自預售商品房的，一律依法沒收違法所得并處已收預付款1%的罰款。

　　為了解石家莊融創都會中心取得預售證的情況，本刊記者致電了石家莊市行政審批局城市建設處工作人員回復稱，“目前融創都會中心有預售證的只有15號樓，其他樓號沒有預售證。”隨后，本刊致電長安區住房和城鄉建設局，房產稽查科崔姓工作人員說：“在沒有拿到預售證的情況下收取定金、意向金，都是違規的。”對此，本刊記者將持續關注。