從人們視野中消失已久的房貸險，在地震面前被重新提到了關注的位置。從被作為強制險銷售，到當前被呼吁擴大保險責任范疇，房貸險從一“出生”就飽受爭議。面對大災面前成“擺設”的輿論，業內更多提到的是我國未建巨災風險體系的更深層次問題。究竟房貸險保了什么、該保什么、由誰埋單，老百姓是保還是不保、如何保，一系列的疑問在震后亟須解答。

　　或許沒有一個險種會像房貸險這樣飽受爭議。從七年的強制銷售到最近兩年“由老百姓說了算”，房貸險幾乎已經從大眾的視野中消失。當地震來臨，老百姓們紛紛想起了這款久被“遺忘”的險種并尋求解答，卻發現地震屬于房貸險的除外責任，因地震導致的房屋損失不屬房貸險保險責任范疇內。

　　那么現在的房貸險究竟保什么？市場上的房貸險，大多都是抵押物財產保險與貸款信用保險合二為一的購房綜合保險，也有一些兩項責任分開單獨銷售的保險。也就是說如果由于房屋損失、人身傷亡給購房者帶來的風險和損失，保險公司將償還給銀行剩余貸款。

　　房貸險保的是因火災、爆炸、臺風、洪水、雪災等原因造成抵押房屋的損失以及為搶救房屋財產支付的合理施救費用；另外，因意外傷害事故所致房屋抵押貸款人死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，按合同約定的未完的還貸責任也可“保”。

　　而由于難以控制的巨大風險如地震引起的房產損失、單純失業導致無法償還房貸，房貸險都無法提供保障。同時被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關財產或其他室內財產，也不在房貸險范圍內。