南京一樓盤新政次日漲價被封

　　次日，南京某樓盤就在開盤時因猛漲價引發(fā)購房者不滿，導致沖突。

　　停售整頓1個月 業(yè)內(nèi)人士稱此舉或讓開發(fā)商順理成章“變相捂盤”

　　早報記者  魯勛 

　　9月29日，以限購、限貸為首的國家二次調(diào)控出臺，次日，南京某樓盤就在開盤時因猛漲價引發(fā)購房者不滿，導致沖突。目前，該市相關主管部門已對其作出停售并內(nèi)部整頓1個月的決定。但也有業(yè)內(nèi)人士指出，盡管是主管部門對樓盤提出停售整頓的要求，但開發(fā)商或?qū)⒕痛隧樌沓烧碌?ldquo;變相捂盤”。

　　據(jù)了解，該項目位于該市江寧區(qū)，臨近地鐵站，原定于9月30日開盤推出160套房源。由于戶型較小、價格不高，該樓盤備受剛需客戶青睞，在此前已有200多組客戶交納誠意金報名參加搖號。9月30日，即國家二次調(diào)控的第二天上午，該樓盤如約舉行了開盤搖號。但現(xiàn)場公布的銷控表讓購房者都傻了眼，開發(fā)商原本宣布9800元/平方米的均價赫然變成了10500元/平方米，部分房源甚至瞬間漲價約1500元/平方米。隨后，參與搖號的購房者還發(fā)現(xiàn)銷控表中很多房源已被貼上已認購的標志，即公開搖號前開發(fā)商已進行過內(nèi)部認購。由于感覺受騙，部分購房者發(fā)生過激行為，與開發(fā)商發(fā)生沖突，開盤活動也被迫取消。

　　目前，該項目已被該區(qū)住建局要求暫時停售整頓，為期或?qū)?個月。據(jù)了解，南京細則規(guī)定，從21日起，樓盤在申請預售許可證之日起3個月內(nèi)不得調(diào)高價格，3個月后需調(diào)高的須重新申報。但該樓盤在新政公布前就已領取預售許可證，尚不在新政約束范圍內(nèi)。業(yè)內(nèi)人士指出，主管部門此舉或正中開發(fā)商下懷，開發(fā)商可借此名正言順地進行變相捂盤，再次開售時價格未必有所回落。

　　據(jù)了解，盡管有秋交會助陣，但“銀十”這個傳統(tǒng)銷售旺季，因為二次調(diào)控政策的出臺，南京樓市銷售狀況并不樂觀，不少新上市樓盤去化率僅兩到三成，甚至部分樓盤售樓處有購房者因擔心房貸難以辦理等原因要求退房。據(jù)此前統(tǒng)計，10月份該市有60多家樓盤計劃推出新房源，但新政公布之后，目前新開盤的項目大大縮水。