“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢(shì),再過(guò)一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)面臨全面調(diào)整,房?jī)r(jià)會(huì)有所下降,但下降到什么程度不好說(shuō)。”國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史4日的表態(tài),一時(shí)間占據(jù)了各大報(bào)紙的新聞?lì)^條。但,“樓價(jià)真的會(huì)在一個(gè)季度左右下降嗎?會(huì)降多少?哪些地段樓盤(pán)會(huì)先降價(jià)?”的疑問(wèn)隨之而來(lái)。

　　與之相對(duì)、頗具戲劇性的一條新聞則是,一向嘴硬的“大炮”任志強(qiáng)卻突然改口,立場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下,呼吁地產(chǎn)商降價(jià),直言“在強(qiáng)制的政策壓力之下,降房?jī)r(jià)已成為了主色調(diào),降已成為了一種必然”。如此言論的原因卻是,“不如用降的呼吁讓這些政策不出臺(tái),少出臺(tái)”。

　　兩番言論的一唱一和,不禁令人莞爾。房?jī)r(jià)下降自然是令買家甚至大多數(shù)國(guó)民稱快的一件大事,但是如此“人為”調(diào)控來(lái)的下降,不知道上漲是不是也在翻手覆手的掌控之中呢?

　　此后面對(duì)市場(chǎng)對(duì)“莫須有”的新政的猜測(cè),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林在接受早報(bào)記者采訪時(shí)卻又稱,并不存在“又一輪”、“新一輪”、“第二輪”調(diào)控的說(shuō)法,因?yàn)檎�策現(xiàn)在還沒(méi)有落實(shí)到位,正在落實(shí)。相關(guān)職能部門之間的“不同意見(jiàn)”,似乎不難揣度出樓價(jià)的微妙與龐大。

　　為遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,4月中旬以來(lái),中央接連重拳出手調(diào)控樓市,掀起新一輪樓市調(diào)控風(fēng)暴。官方的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,新政出臺(tái)兩個(gè)多月,中國(guó)主要城市住房成交量銳減。但是,身邊的切身體會(huì)卻是,樓價(jià)的下降似乎永遠(yuǎn)都在別家,“看得上的依舊買不起,降了價(jià)的卻也看不上”。買家的糾結(jié)矛盾,開(kāi)發(fā)商也并不輕松了。任志強(qiáng)參加論壇時(shí)稱,開(kāi)發(fā)商們?cè)诓�鰲地產(chǎn)論壇上開(kāi)閉門會(huì)議,討論的話題和足球差不多,就是大家一起“猜”。開(kāi)發(fā)商們盡管都認(rèn)為房?jī)r(jià)要降,卻不知道自己該不該降和要降多少。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),如何降價(jià)、應(yīng)降多少,確實(shí)是一種心理、精神、資金與戰(zhàn)略的博弈過(guò)程。

　　然而,任志強(qiáng)依然堅(jiān)定地認(rèn)為,雖然房?jī)r(jià)短期內(nèi)會(huì)下降,但這是強(qiáng)摁著牛頭喝水,隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加快,對(duì)住房的需求將不斷增加,因此房?jī)r(jià)長(zhǎng)期肯定仍會(huì)倔強(qiáng)地昂起頭來(lái)。