記者昨天從市物價(jià)局獲悉，我市物價(jià)、房產(chǎn)、建委裝飾辦等部門已基本擬定精裝修房?jī)r(jià)格監(jiān)管辦法，預(yù)計(jì)年內(nèi)出臺(tái)實(shí)施。

　　從物價(jià)部門監(jiān)測(cè)的情況來(lái)看，南京市場(chǎng)有7成左右的樓盤(pán)都賣起了精裝修房，精裝修價(jià)格一般從每平方米1500元到3000元不等。比如，城南某樓盤(pán)毛坯價(jià)格為12000元/平方米，精裝修價(jià)格高達(dá)15000元/平方米，寧南某樓盤(pán)推出的第三期房源，物價(jià)部門審核的綜合平均價(jià)為每平方米8032.5元，開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的精裝修價(jià)格為每平方米2500元。河西某樓盤(pán)甚至喊出了每平方米4000元的“天價(jià)”。

　　每平方米動(dòng)輒兩三千元的裝修報(bào)價(jià)，其真實(shí)成本究竟有多少？曾擔(dān)任精裝修樓盤(pán)施工監(jiān)理的許先生透露，這些樓盤(pán)的裝修成本只有千元左右。“因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商以批發(fā)價(jià)拿到的裝修材料，價(jià)格一般要比市場(chǎng)價(jià)低20%到40%，像潔具、地板等往往能拿到4折至5折的優(yōu)惠。另外，統(tǒng)一施工，施工費(fèi)也會(huì)省下不少。像寧南某樓盤(pán)裝修報(bào)價(jià)2500元，配備了西門子、帥康、科勒等品牌廚具和潔具。材料確實(shí)不錯(cuò)，但如果讓我估價(jià)，每平方米滿打滿算也就1500元。星級(jí)賓館每平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)也不過(guò)這個(gè)價(jià)。”

　　除了“含水量”大，裝修材料偷梁換柱也是問(wèn)題。最近，劉先生買了市中心某精裝修樓盤(pán)，但房屋交付時(shí)他才發(fā)現(xiàn)，裝修有多處未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，地板、空調(diào)、櫥柜等品牌與開(kāi)發(fā)商當(dāng)初承諾不符。對(duì)此，市物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于不少開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的裝修清單里，只含糊寫(xiě)著“高級(jí)地磚”、“進(jìn)口潔具”等，有的即使標(biāo)明品牌，也沒(méi)寫(xiě)清型號(hào)，這就給開(kāi)發(fā)商玩花樣提供了可乘之機(jī)。比如，同樣是摩恩牌的龍頭，貴的三千多元，而便宜的不過(guò)三四百元。

　　針對(duì)精裝修房?jī)r(jià)格的種種問(wèn)題，市物價(jià)、房產(chǎn)、建委裝飾辦等部門已赴杭州、上海等地，重點(diǎn)開(kāi)展精裝修房?jī)r(jià)格監(jiān)管的政策調(diào)研。

　　“經(jīng)過(guò)調(diào)研，我們的初步想法是制定精裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的精裝修行為進(jìn)行規(guī)范。同時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行菜單式操作，提供幾套不同價(jià)格的精裝修套餐，就像在酒店訂酒席一樣，有每桌888元、1180元、1280元等多種形式，供消費(fèi)者選擇。”市物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，除了提供精裝修套餐外，開(kāi)發(fā)商還必須對(duì)裝修部分所用材料明碼標(biāo)價(jià)。此外，將重點(diǎn)監(jiān)管裝修材料與合同中約定不符的現(xiàn)象。