時下，購置裝修舒適、保養上乘的二手房，是不少業主的選擇。裝修過的房子經過使用，裝修材料散發的有害氣體對人體危害相對會比較小。但是，如果前業主在裝修過程特別是隱蔽工程中使用了不當的材料，那么就會讓你吞下苦果。前不久，家住河西的李先生就遇上了一個非常棘手的難題。  

　　案例解析

　　家里用熱水臭味先出來

　　為購買這套三室兩廳兩衛、面積約120平米的二手房，李先生花費了100多萬。他算了一筆賬，參照附近毛坯房的價格，這套二手房所包含的裝修費用大約有15萬~20萬，相比較眼下新房裝修的市價，這也不算小數目了。李先生說：“我們之所以選擇二手房，就是圖省事，再說前業主選用的裝修材料都是耳熟能詳的品牌，他們把房子保養得也不錯，我們看著挺喜歡的。”

　　但出乎李先生意料，入住一兩個月后，房子便暴露出一個棘手的問題。李先生發現，每次洗澡打開噴頭時，都會散發出一股彌漫著橡膠味的惡臭，時間要持續一分鐘左右。李先生試遍了廚房、衛生間所有的龍頭和噴頭，除了廚房的龍頭外，兩個衛生間的龍頭和噴頭放熱水時，都要先送走一股難聞的臭味。

　　前業主在廚房安裝了一個家用燃氣鍋爐，供給廚房和衛生間熱水。“這個鍋爐是前業主極力稱贊的，說是冬天洗澡既方便又舒服。”李先生說。后來，他分別找到鍋爐廠家和衛浴廠家，雙方在檢查一番后，均表示不會是自家產品帶來的臭味。“我有些懷疑，帶著臭味的熱水會不會對人體有害，但是卻始終找不到問題的癥結，這臭味究竟從何而來呢？”

　　“游擊隊”裝修

　　如今維修難

　　上周，記者和江蘇省消協裝飾監督站站長龔庭喜來到李先生家。李先生先打開鍋爐閥門，約半小時后再打開主衛淋浴頭。雖然站在一米開外，但記者也能明顯地聞到一陣臭味，像極了塑料被焐熱后發出的氣味。龔庭喜發現，連接在鍋爐上的水管是已被淘汰的鋁塑管，他立即指出：“這就是臭味的根源，鍋爐在燒水及用水時，流淌在管道中的熱水焐熱了水管。水管在很長一段時間內，溫度都很高，便焐出了這種臭味。在下一次開熱水時，臭味便跟著熱水一起冒了出來。”

　　龔庭喜說，鋁塑管幾年前曾在南京家裝市場紅火過一陣，號稱50年不會損壞。但是實踐證明，這種管子極易出現問題。”鋁塑管最容易出現問題的地方是在連接處，其連接處的銅配件結構雖然不易生銹，但是很難克服熱脹冷縮的問題，因而時常導致滲水、漏水現象的發生。

　　鋁塑管現在已逐漸被淘汰，目前家裝工程中采用最多的供水管道是PPR管。PPR管的接口采用熱熔技術，管子之間完全融合到了一起，所以一旦安裝打壓測試通過，便不會再漏水，可靠度極高。“但這并不是說PPR水管是沒有缺陷的水管，它耐高溫性、耐壓性稍差些，長期工作溫度不能超過70℃。”

　　專家提醒

　　購買二手房更要睜大眼

　　龔庭喜說，李先生家想要根治臭味，必須將埋在墻里和地下的鋁塑管全部換成PPR管。但是，這套房子當年是由游擊隊裝修的，前業主無法向李先生出示房子的水路圖。也就是說，現在要想改動房子的水路，必須將瓷磚、地板全部鏟掉。記者為此采訪了擅長做二手房裝修的夢飛裝飾總經理鄭江，請他算算維修工程要花多少費用。

　　“首先，這項工程肯定是破壞性的，所有鏟掉的地板、瓷磚可能都不能再用了。其次，要看鍋爐距離各出水口的距離，才能算清具體要多少錢。”鄭江說，無論具體的水路結構如何，重鋪線路的錢與破壞瓷磚、地板的損失相比，只能算是九牛一毛。

　　鄭江說，在為二手房做裝修時，他經常發現老房子在裝修方面存在很大隱患，特別是隱蔽工程。“表面看地板完好無損，但是一掀開，底下因水路受損已經受潮發霉了。”鄭江打比方說，買二手房就像買二手車，不管外觀新舊，只有使用后才能知道車況和性能究竟好不好。

　　鄭江因此提醒，業主在購置二手房前，必須有意識地檢查房屋的裝修情況。首先，一定要讓前業主出示水電路圖，如果對方確實無法提供，那就得要求對方說清具體結構和水電走向。其次，要打開所有電器開關，讓所有電器同時工作一段時間，看看電路在最大功率時是否能夠正常使用。另外，墻面受潮、起皮等情況極易在雨天暴露，在決定購買之前，一定要挑個雨天細心看房。

　　■特別提醒

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