本報(bào)訊(記者裴曉蘭)順義區(qū)楊鎮(zhèn)農(nóng)民王女士于15年前將自家農(nóng)房賣(mài)給了城市居民。如今，她后悔賣(mài)房一事，起訴要求確認(rèn)當(dāng)年的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。記者昨天獲悉，順義法院已受理此案。

　　王女士訴稱(chēng)，1994年8月，她因?yàn)榧毙栌缅X(qián)，將自家位于本村村北的北正房5間、西廂房3間以及院內(nèi)大柳樹(shù)一棵，以總計(jì)10600元的價(jià)格賣(mài)給了姚先生，后姚先生又轉(zhuǎn)手賣(mài)給黃女士。王女士認(rèn)為，姚先生和黃女士都是城市戶口，非本村村民，且他們并未辦理土地權(quán)屬變更登記，現(xiàn)在土地使用證上還是她的名字。另外，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，雙方私下交易房產(chǎn)的行為并未得到村委會(huì)的同意。因此，她以房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效為由，起訴要求姚先生和黃女士將房屋和樹(shù)木返還給她。

　　對(duì)此，姚先生辯稱(chēng)，他其實(shí)是一個(gè)中間人，房子是黃女士買(mǎi)的，錢(qián)也是黃女士的，只是經(jīng)他的手給王女士，他無(wú)法決定退房的事。黃女士則稱(chēng)，房子是她買(mǎi)的，且已經(jīng)繳納了交易稅，土地登記卡也更改為她的名字，不同意返還。