回遷房設(shè)計圖
“今天去看了看云南路回遷房，其中有一個100平的戶型，可真讓人哭笑不得啊，進廚房要先進廁所，每次做完飯要從廁所端出來，這飯還咋吃得下去啊!”網(wǎng)友“我住在八大湖”稱自己在云南路拆遷房公示現(xiàn)場看到了最“雷人”的戶型設(shè)計圖。
飯菜得從廁所端出來，網(wǎng)友稱新房設(shè)計很“扯淡”
網(wǎng)友“我住在八大湖”在半島網(wǎng)青島論壇上發(fā)了《云南路回遷房要進廚房得先進廁所，史上最扯淡設(shè)計》的帖子。在帖子中他上傳了一張一單元c1215號的設(shè)計圖，圖中顯示，在這套一百平左右的回遷房中，不管吃飯做飯都必須要從廁所中穿過，吃的飯菜要從廁所中端出來。
“我住在八大湖”在貼中說:“這種戶型設(shè)計以后怎么讓人在家中請客吃飯，真是太扯淡了!”
公示圖引發(fā)網(wǎng)友熱議，網(wǎng)友發(fā)帖稱這是“最牛的廚房”
一貼激起千層浪，帖子剛發(fā)出不久，就有數(shù)以千計的網(wǎng)友點擊留言。
網(wǎng)友zoe2009說:“這種設(shè)計太不負責(zé)任了，絕對不能在家中請客吃飯了，要不客人想上廁所怎么辦?”
網(wǎng)友醉貓稱:“這次的公示圖，實在是不像話，面積概念模糊，結(jié)構(gòu)與面積不符，讓人無所適從。而且交款時間限定為七天，根本就是強人所難!”
網(wǎng)友“火焰鼠”說:“改動是可以，但是心里不舒服啊，為什么能設(shè)計出這樣房子的來，這個是不負責(zé)的表現(xiàn)，要改都會，想的還更好，但是事情不是那么回事!”
但也有網(wǎng)友發(fā)表了自己不同的意見，網(wǎng)友月月貓說:“我中午去看過房子了，房子質(zhì)量不錯，那種廚衛(wèi)設(shè)計是最新的“干濕設(shè)計”理念，可以有效利用空間，只要加個隔斷或者拉門就可以了!”
市民希望回遷房設(shè)計能更人性化，質(zhì)量能更好
記者在公示現(xiàn)場采訪時發(fā)現(xiàn)，很多來看公示圖的居民不光只有本次云南路拆遷的住戶，還有很多即將拆遷的業(yè)戶也來到了公示現(xiàn)場。
市民李先生家住在八大湖小區(qū)，他跟記者說，由于地鐵建設(shè)，他家馬上就要拆遷了。對于拆遷，他對記者說:“拆遷是利國利民的好事，我們絕對的支持，但就怕回遷房的質(zhì)量不如商品房好，所以，先來看看云南路回遷房的質(zhì)量，但總體感覺不是那么滿意，樓層能分配的太少，十樓以下基本上都沒有，老人孩子很不方便，而且公攤面積也有點大，希望在我們拆遷的時候，政府能更多的為我們老百姓考慮，多建一些“人性化”的好房子。
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昨天，市南區(qū)開發(fā)建設(shè)局在天泰體育場就安置房戶型、回遷定位辦法等情況現(xiàn)場公示，全天有四千多市民當(dāng)場觀看。現(xiàn)場咨詢?nèi)藛T介紹，云南路片區(qū)舊城改造項目是市南區(qū)兩改項目中第一個就地回遷的項目，目前回遷定位的準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成。云南路片區(qū)舊城改造回遷工作涉及居民2791戶，9月10日開始回遷定位工作。
昨天上午8時許，天泰體育場內(nèi)就擠滿來了解回遷情況的居民。市南區(qū)開發(fā)建設(shè)局將云南路片區(qū)舊城改造項目的安置房屋的戶型、回遷定位辦法、居民名單和序號等情況掛滿體育場四周。每位拆遷居民都在尋找自己的選房順序號，并按拆遷前的位置找到“新房”的位置，商量著選幾層的房子比較合適。
“新房子就快分到手了，心里還真是高興。”原本住在鄒縣路上的李女士說，她的老房子以前是個2樓，不僅面積小，而且連吃自來水都要到樓下提。
記者在現(xiàn)場了解到，因隧道接線施工延期，1至4號樓雖然延至明年五六月份交付，但本次同樣參與回遷定位，居民在明確具體定位房屋后，在規(guī)定期限內(nèi)繳付50%的房屋差價款，剩余房款待房屋交付前一并結(jié)算。其他樓座本月底就可交付，居民可自愿購買地下車位。
此外，云南路片區(qū)預(yù)留部分西南向房源用于安置火車站商圈舊城改造及青島客站改造項目的拆遷居民。
超出應(yīng)補償面積什么價?
對于選擇房屋超出應(yīng)補償面積部分的價格，公示中介紹以應(yīng)補償面積與政府補貼分?jǐn)偯娣e之和為基準(zhǔn)面積，超出基準(zhǔn)面積20平方米(含)以內(nèi)的部分，按照均價7000元/平方米結(jié)合樓層差價結(jié)算，樓層差價以中間層為基準(zhǔn)，樓層每增/減一層，單價隨之增/減20元/平方米。
超出基準(zhǔn)面積20平方米以上部分，按市場價結(jié)合樓層差價結(jié)算，單價定位 7500元/平方米，也以中間層為基準(zhǔn)，樓層每增/減一層單價隨之增/減20元/平方米。對于原房建筑面積與改善面積之和不足45平方米的部分，以 3500元/平方米計算房價款，不結(jié)合樓層差價。
公攤超出18%部分怎樣補貼?
結(jié)算房款時，安置房屋建筑面積中，應(yīng)補償面積以內(nèi)的部分，分?jǐn)偯娣e按實測建筑面積的18%計算;超出應(yīng)補償面積部分，按實測建筑面積計算。超出應(yīng)補償面積部分房屋差價款所須繳納的稅費，由居民自行負擔(dān)。拆遷工作人員舉例，如某戶原住房屋建筑面積20平方米，該戶的拆遷應(yīng)補償面積為45平方米，所選安置房屋建筑面積為66平方米，分?jǐn)偯娣e比例為22%。按上述規(guī)定，45平方米以內(nèi)部分的分?jǐn)偯娣e應(yīng)按18%計算，為45平方米×18%=8.1平方米，按實際分?jǐn)偯娣e比例計算的實際分?jǐn)偯娣e=45平方米×22%=9.9平方米，多出的1.8 平方米(9.9平方米-8.1平方米)作為補貼面積不參與房價款計算;超出應(yīng)補償面積及補貼面積部分的19.2平方米(66平方米-45平方米-1.8平方米)，據(jù)實結(jié)算。
過渡補助發(fā)放截至哪天?
按項目《拆遷補償方案》規(guī)定:“拆遷人不能按拆遷補償協(xié)議約定的期限交付補償房屋而延長過渡期限的，對被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)按照拆遷房屋的建筑面積每月每平方米40元逐月計發(fā)臨時過渡補助費。”
現(xiàn)在云南路一、二期以及東平路回遷居民超期過渡補助費已發(fā)至7月底，待回遷定位結(jié)束后，以拆遷人發(fā)布“回遷入住通知”的時間為截止日，統(tǒng)一發(fā)放剩余部分。