北京房?jī)r(jià)連續(xù)漲15個(gè)月 10月漲10.7%領(lǐng)先全國(guó)
　　最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，今年10月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5．4％，而北京房屋銷售價(jià)格以10．7％的漲幅繼續(xù)領(lǐng)先全國(guó)。這是2005年7月份“70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)”開(kāi)始公布以來(lái)，北京房?jī)r(jià)連續(xù)上漲的第15個(gè)月。

　　今年5月份出臺(tái)的“國(guó)六條”和九部門(mén)“十五條”以及之后的一系列宏觀調(diào)控“組合拳”，對(duì)北京的樓市并未起到實(shí)質(zhì)性的遏制作用。宏觀調(diào)控后，北京6、7、8、9四個(gè)月房?jī)r(jià)同比分別上升了11．2％、11．1％、11．4％和10．3％。


　　而對(duì)于北京樓市持續(xù)15個(gè)月的強(qiáng)勢(shì)上漲，北京市政府有關(guān)部門(mén)依舊保持沉默。北京市發(fā)改委的一位官員私下告訴記者，民眾的心理預(yù)期會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生直接的影響，而目前政府部門(mén)的表態(tài)容易使民眾做出“房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲”的判斷。


　　面對(duì)高企的房?jī)r(jià)，政府部門(mén)也在通過(guò)自己的努力試圖有所作為。今年8、9月間，北京市就限地價(jià)、限房?jī)r(jià)普通商品房進(jìn)行專題研討。北京市建委副主任苗樂(lè)如指出，“兩限普通商品房”主要解決北京市居民的居住問(wèn)題，同時(shí)也希望以此緩解經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)壓力，使經(jīng)濟(jì)適用住房改為定向銷售。


　　今年10月間，《北京住房建設(shè)規(guī)劃(2006年－2010年)》公示，提出將在“十一五”期間，擴(kuò)大保障性住房建設(shè)規(guī)模和保障范圍，探索構(gòu)建廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房三層住房保障體系。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房，轉(zhuǎn)變供應(yīng)模式，由銷售為主過(guò)渡到租售并舉，將經(jīng)濟(jì)適用住房的租售比提高到1∶4左右；在流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)上，探索建立政府回購(gòu)式的“內(nèi)循環(huán)”流轉(zhuǎn)模式，即經(jīng)濟(jì)適用住房不得直接上市，由政府回購(gòu)。


　　而年末的朝陽(yáng)區(qū)廣渠路36號(hào)地 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間) 的拍賣成交，讓人們似乎看到一線希望。投標(biāo)價(jià)格排名第五的北京城建和城開(kāi)公司聯(lián)合體，以26億元的價(jià)格擊敗了30．5億元投標(biāo)的華潤(rùn)集團(tuán)，低價(jià)成交這塊被業(yè)界認(rèn)為是“天價(jià)”的地塊。


　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京市有關(guān)部門(mén)正在有意識(shí)地通過(guò)土地招標(biāo)方式來(lái)控制京城樓市的供應(yīng)產(chǎn)品和銷售價(jià)格，從而達(dá)到調(diào)控樓市走向的目的。