由此不難看出，搞好奧運(yùn)場(chǎng)館賽后利用，已經(jīng)被預(yù)先提到了奧運(yùn)籌辦工作的議事日程里。據(jù)相關(guān)資料顯示，中國目前90%以上的體育場(chǎng)館都是政府投資的公益性場(chǎng)所，大都處在虧損狀態(tài)。如何破解體育場(chǎng)館的賽后利用就成了一項(xiàng)世界級(jí)難題。帶著這一個(gè)巨型問號(hào)，日前本刊記者采訪了成功運(yùn)營新中國十大建筑、奧運(yùn)場(chǎng)館之一——北京工人體育場(chǎng)的體育之窗場(chǎng)館經(jīng)營管理公司的創(chuàng)始人、體育場(chǎng)館運(yùn)營先行者和專家高宏先生。
酷愛體育的國際背包客
1997年，高宏作為外經(jīng)貿(mào)部（現(xiàn)商務(wù)部）的一名工作人員來到了德國，負(fù)責(zé)“中國城China Town”的建設(shè)。這是一個(gè)文化項(xiàng)目，包括中國劇院、中國餐館等的建設(shè)，目的是讓德國人了解中國的風(fēng)土人情和神秘的東方文化，讓中國的傳統(tǒng)文化在異域得以傳播和展示。
當(dāng)時(shí)一位德國老人對(duì)高宏說的話對(duì)他觸動(dòng)很大。那位老人說，你從事的工作很了不起，是很崇高的很神圣的，傳播文化是非常讓人尊重的事業(yè)……
是啊，任何一個(gè)民族都有自己的文化，而文化的傳播正是需要有堅(jiān)定信念的人去從事。高宏從那一刻開始就下定決心，作一名文化傳播者，把中國古老文化的精髓灑遍世界的角落，讓世界了解中國，熱愛中國。
在德國工作期間，年輕的高宏成為了一名國際背包客。工作之余，他走遍了歐洲，在盡覽異域風(fēng)光、體驗(yàn)歐陸風(fēng)情的同時(shí)，酷愛體育的他發(fā)現(xiàn)了一個(gè)現(xiàn)象：歐洲人特別熱愛運(yùn)動(dòng)，體育運(yùn)動(dòng)在歐洲非常發(fā)達(dá)，人們?cè)隗w育文化上的投入非常大，歐洲各城市的體育場(chǎng)館多而精致，幾乎成為各城市的標(biāo)志性建筑，也是市民最好的運(yùn)動(dòng)休閑的場(chǎng)所。在歐洲，體育文化是否發(fā)達(dá)，占用人們時(shí)間的多少，已經(jīng)成為衡量人們或每個(gè)家庭生活水平的標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)動(dòng)和旅行已經(jīng)融入到人們的日常生活中，甚至成為生命的一部分。
這種現(xiàn)象似乎與中國存在很大的反差。是不同種族造成的文化差異，還是因經(jīng)濟(jì)條件的差距造成的社會(huì)差異？
高宏認(rèn)為，體育文化也需要正確引導(dǎo)和傳播。
為了了解和體驗(yàn)歐洲各國的體育文化，高宏迷上了歐洲的體育場(chǎng)館。他用有限的節(jié)余加入到了體驗(yàn)中：與米蘭的球迷一道搭乘一夜的火車到巴黎觀看比賽、在德國慕尼黑的奧運(yùn)場(chǎng)館周邊的酒吧留戀忘返、現(xiàn)場(chǎng)見證荷蘭阿賈可斯隊(duì)的奪冠……那些場(chǎng)館別致的外形和充滿活力的氛圍，散發(fā)著一股誘人的魅力，使他情不自禁地走進(jìn)她，了解她。場(chǎng)館里舉行的無論是火爆的足球比賽，還是高雅的音樂會(huì)，在高宏眼里都充滿了無盡的誘惑。歐洲體育場(chǎng)館那種開放式的體育文化，給歐洲帶了無限生機(jī)，參與體育，享受體育，不再是貴族的專利，體育文化已走進(jìn)尋常百姓家。
這似乎與中國又不太一樣。中國的大多數(shù)體育場(chǎng)館都是半封閉的，除了體育比賽之外，普通市民是很難與場(chǎng)館近距離接觸的。這種現(xiàn)象也造成了體育場(chǎng)館的沉寂與蕭條，場(chǎng)館大都失去了應(yīng)有的實(shí)際價(jià)值，大多數(shù)場(chǎng)館失去了本應(yīng)負(fù)擔(dān)的社會(huì)作用。
為什么不讓體育場(chǎng)館成為一個(gè)文化休閑場(chǎng)所，成為一個(gè)城市的文化交流中心呢？高宏自認(rèn)為有了好主意，他要探索中國體育場(chǎng)館的賽后利用，為2008出力，為走出一條適合中國體育文化發(fā)展的未來模式出力……
高宏與美國奧委會(huì)主席尤伯羅斯在一起。
零距離接觸尤伯羅斯
2000年初，北京申辦2008年奧運(yùn)到了最關(guān)鍵的時(shí)刻，敏銳的高宏從緊張的氣氛中嗅到了商機(jī)，他從德國回到了北京。他堅(jiān)信，如果北京申辦奧運(yùn)成功，北京將成為中國甚至亞洲體育文化與體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中心，亞洲體育產(chǎn)業(yè)格局將會(huì)發(fā)生重大改變。
2001年7月13日晚10點(diǎn)，是中國人永遠(yuǎn)難忘的時(shí)刻——北京在莫斯科舉行的國際奧委會(huì)第112次全會(huì)上，獲得2008年奧運(yùn)會(huì)主辦權(quán)。當(dāng)薩馬蘭奇宣布北京申奧成功的那一刻，舉國上下一片歡騰。而當(dāng)時(shí)在電視機(jī)前苦苦等待結(jié)果的高宏也格外興奮，他仿佛看到了中國體育產(chǎn)業(yè)騰飛的那一天……
北京申奧成功后，北京政府開始關(guān)注北京體育場(chǎng)館的命運(yùn)并進(jìn)行積極探索。北京最大、在全國知名度較高的體育場(chǎng)館——北京工人體育場(chǎng)，是2008奧運(yùn)會(huì)主要賽場(chǎng)之一。此時(shí)的工體像一個(gè)待嫁的新娘，需要一番梳洗打扮，需要賽前預(yù)熱，她期待著一種運(yùn)作模式，為未來的奧運(yùn)場(chǎng)館賽后運(yùn)作打下良好基礎(chǔ)，為和諧發(fā)展的中國再立新功。
高宏組織了和他一起在歐洲工作學(xué)習(xí)的團(tuán)隊(duì)和國際資深體育專家，積極爭(zhēng)取機(jī)會(huì)，策劃運(yùn)營方案，與北京市政府有關(guān)部門進(jìn)行溝通匯報(bào)，邀請(qǐng)專家進(jìn)行可行性論證。一次，他參加了北京相關(guān)部門關(guān)于體育場(chǎng)館的運(yùn)作研討會(huì)。此前經(jīng)過精心準(zhǔn)備的高宏，拿出了一套“體育之窗模式”方案，這個(gè)方案最終得到政府和權(quán)威部門的認(rèn)可。2001年10月，高宏在國內(nèi)外朋友的支持下，注冊(cè)成立了“北京體育之窗文化傳播有限公司”，具有中國特色的“體育之窗模式”開始正式在工體起航了。
工體始建與上世紀(jì)50年代，它見證了新中國體育發(fā)展的歷史，是當(dāng)時(shí)與人民大會(huì)堂齊名的新中國十大建筑之一，也是北京體育文化中心。歷經(jīng)幾十年的風(fēng)雨，工體已現(xiàn)老態(tài)。如何讓工體煥發(fā)新的生機(jī)，為2008北京奧運(yùn)做好高品質(zhì)的服務(wù)，為中國體育場(chǎng)館的賽后利用開拓出一套新模式？
高宏認(rèn)為，體育場(chǎng)館的運(yùn)作，不能只為了經(jīng)濟(jì)利益，而更是要為體育文化服務(wù)。運(yùn)作的過程是個(gè)復(fù)雜而龐大的過程，要借鑒和引進(jìn)國外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和模式，創(chuàng)造出一個(gè)具有中國特色的體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的軌道。
從2002年開始，體育之窗和工體中心一道，邀請(qǐng)了數(shù)位國際國內(nèi)專家學(xué)者為工體的發(fā)展出謀劃策：美國資產(chǎn)管理的專家來了，帶來了體育資產(chǎn)管理的最新理念；中國的文化專家來了，提出了不要狗尾續(xù)貂的忠告；澳大利亞奧運(yùn)主體育場(chǎng)的CEO來了，對(duì)工體的發(fā)展模式表示贊同；北京市的領(lǐng)導(dǎo)來了，傾聽了環(huán)境治理和老職工的深造培養(yǎng)問題并給予肯定。
特別值得一提的是，在美國一著名基金公司的安排下，“奧林匹克商業(yè)之父”、現(xiàn)任美國奧委會(huì)主席尤伯羅斯來到了工體考察。尤氏還特別提議在工體設(shè)立“美國奧運(yùn)公館USA HOUSE”（也被稱為“美國之家”），作為美國政府、奧委會(huì)、世界冠軍以及贊助商等最高級(jí)別的公關(guān)活動(dòng)場(chǎng)所。
提高品味回報(bào)社會(huì)
熟悉北京工體的人都會(huì)發(fā)現(xiàn)，近幾年的工體越來越紅火起來：重要的體育賽事和大型商業(yè)演出越來越多，各種高品質(zhì)的發(fā)布會(huì)、藝術(shù)活動(dòng)、周末PARTY、高檔宴請(qǐng)、健身活動(dòng)等都聚集在此。同時(shí)，體育之窗生活方式：“運(yùn)動(dòng)，文化，娛樂”成為京城生活方式的代表，引領(lǐng)了京城生活。2006年工體被北京市政府授予文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“工體運(yùn)動(dòng)娛樂圈SportsWalk”的稱號(hào)，工體散發(fā)出了年輕的活力。
縱觀“體育之窗模式”的形成，成功在于進(jìn)行了三大規(guī)劃：經(jīng)營規(guī)劃、建筑規(guī)劃、管理規(guī)劃。在三大規(guī)劃中，又破解了諸多難題：體育與非體育業(yè)態(tài)的矛盾；如何解決開放與封閉的矛盾；如何解決大眾化與高品質(zhì)的矛盾；如何解決賽事和賽后資源配置；如何解決高峰與低谷……二元論“是”或“否”的難題在此得到了攻克。
高宏認(rèn)為，一切事物“動(dòng)則通，通則久”。自從運(yùn)營北京工體以來，首先投入大量資金對(duì)工體進(jìn)行改造——“體育文化”主題的確立、環(huán)境的改造、運(yùn)動(dòng)酒店(Sports Inn)的升級(jí)、體育展示廳的裝修、有景閣藝術(shù)中心的建設(shè)、國際會(huì)議中心的籌建等，改變了工體的面貌和氣質(zhì)，使工體吸引了更多的商業(yè)賽事和高品質(zhì)演出。增加收入的同時(shí)，再投入更多資金對(duì)工體進(jìn)行改造和維護(hù)，形成了良性循環(huán)。高宏認(rèn)為，場(chǎng)館不應(yīng)該單純追求創(chuàng)利，但要多創(chuàng)收；少要利潤，多要收入。把每年的收入都投入到場(chǎng)館的改造中去，這是為了提高場(chǎng)館的品質(zhì)，更好地回報(bào)社會(huì)。
目前，工體體育之窗正在進(jìn)行工體4.0版本的策劃和投入，并對(duì)環(huán)工體的經(jīng)濟(jì)圈進(jìn)行戰(zhàn)略整合，使之具有更大的輻射力和帶動(dòng)效應(yīng)。
不要孤立地看待奧運(yùn)場(chǎng)館
北京工體“體育之窗”模式的成功，為2008北京奧運(yùn)賽后場(chǎng)館的利用打下了良好的基礎(chǔ)和一定的示范效應(yīng)。
在談到對(duì)未來奧運(yùn)場(chǎng)館賽后利用的問題時(shí)，高宏的建議是，不要孤立地看待奧運(yùn)場(chǎng)館，要把奧運(yùn)場(chǎng)館放在全球、全國的高度去看，放在城市功能中看，放在方圓幾十公里的角度去看，要讓奧運(yùn)場(chǎng)館呈輻射性發(fā)展。那么，你一定會(huì)發(fā)現(xiàn)，奧運(yùn)場(chǎng)館的商機(jī)是非常巨大的。
高宏說，一個(gè)賽事，一場(chǎng)演唱會(huì)，是體育場(chǎng)館創(chuàng)造的商業(yè)價(jià)值。那么，更多的人來消費(fèi)，就產(chǎn)生了“眼球”效益，即廣告價(jià)值，周圍的廣告牌匾，路牌都有了利用價(jià)值。體育比賽能帶來效益，文化活動(dòng)也都能為場(chǎng)館營利，二者的結(jié)合就是體育場(chǎng)館發(fā)展的方向。
2008北京奧運(yùn)會(huì)即將到來，投入數(shù)千億巨資打造的奧運(yùn)場(chǎng)館在賽后能否充分利用起來，全國數(shù)十萬個(gè)體育場(chǎng)館如何盤活，是有關(guān)方面密切關(guān)注的話題，也是亟待解決的世界難題。
高宏認(rèn)為，奧運(yùn)場(chǎng)館的賽后利用，首先要解決高品質(zhì)與大眾化的矛盾。他認(rèn)為高品質(zhì)不等于高消費(fèi)，要把場(chǎng)館分區(qū)域經(jīng)營，增加高檔區(qū)域的收費(fèi)，來補(bǔ)充大眾化服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用。這樣就是平衡了二者的關(guān)系，使奧運(yùn)場(chǎng)館更加平民化、大眾化，讓更多的人參與體育文化活動(dòng)，這也是更好地解決全民健身和商業(yè)化利用問題。
毫無疑問，中國即將舉辦奧林匹克運(yùn)動(dòng)復(fù)興100年以來最為成功的奧運(yùn)會(huì)，舉辦奧運(yùn)會(huì)是中國體育產(chǎn)業(yè)崛起的標(biāo)志；同時(shí)，北京必將擁有全世界最好的奧運(yùn)場(chǎng)館設(shè)施，最廣泛的體育人口，中國乃至亞洲一流的體育產(chǎn)業(yè)勢(shì)必會(huì)在以北京為中心發(fā)展壯大。在北京打造體育中心城市的新城市定位的時(shí)候，“運(yùn)動(dòng)享受生活”將成為重要要素影響我們的生活方式，最終成為我們的重要生活方式。
對(duì)于參與奧運(yùn)場(chǎng)館賽后運(yùn)作，高宏充滿了信心。他表示，2008北京奧運(yùn)會(huì)是個(gè)千載難逢的好機(jī)會(huì)，它推動(dòng)了中國體育向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的步伐。他堅(jiān)信，中國體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將走在亞洲體育產(chǎn)業(yè)的前列，并躋身于世界體育強(qiáng)國之林。