為保護購房人合法權益，天津市近日下發通知，根據天津市房屋權屬登記條例規定，預購期房的房屋所有權預告登記權利人入住兩年后，房地產開發企業未辦理房屋初始登記的，可以直接申請房屋所有權登記。

　　天津市國土房管局介紹，“入住滿兩年”是指自取得《住宅商品房準許交付使用證》滿兩年；或者購房人與房地產開發企業簽訂的房屋交接單滿兩年。無法提供上述文件的，由預告登記權利人出具關于入住已滿兩年的具結書。

　　據介紹，房地產開發企業應當自開發建設的商品房竣工驗收之日起30日內申請辦理初始登記，并將登記結果及時通知購房人。未及時申請辦理房地產初始登記的商品房，購房人如果辦理了預告登記且入住滿兩年，可以申請房屋所有權登記。其中，房地產開發企業仍在經營的，由買賣雙方共同提出申請；房地產開發企業已注銷、吊銷或下落不明以及其他原因無法配合辦理的，由預告登記權利人直接申請。