今年三季度房企指數發布 預計四季度將現價格明顯“拐點”

　　房地產不景氣 創近五季度新低

　　第三季度，北京房地產企業信心指數和景氣指數跌至近五個季度最低。昨日，北京市統計局發布數據，房地產投資領域信心指數不容樂觀。業內人士預測，第四季度房價或出現實質回落。

　　市統計局公布，北京第三季度房地產企業景氣指數為120.6，較二季度減少1.3，已連續三個季度下滑。和其他七個行業相比，房地產業景氣指數已經連續兩個季度“墊底”。北京中原地產市場研究部認為，房地產企業信心指數下降創新低，代表著北京樓市拐點接近，北京房地產市場已明顯率先全國進入下調周期，預計四季度到明年一季度將是明顯的拐點，企業家下調價格求成交量的現象將逐漸增加。

　　房地產業企業家信心指數已連續四個季度下滑，并從今年開始，一直處于100以下的“悲觀”區間。鏈家地產首席分析師張月認為，目前房地產企業家的信心指數尚未落入悲觀“極點”，即使價格下調，幅度仍然有限。

　　北京市統計局公布數據，2011年三季度房企資金情況景氣指數為85.7，較二季度減少3.7，企業融資景氣指數為67.2，較二季度減少3.5。兩項指數值尚低于2008年同期數據，為三年來最低值。張月認為，當前除少數大型房企外，多數房企的流動資金壓力已經凸現，不光中小房企面臨破產壓力，大型房企資金周轉也逐漸吃緊。(記者蔣彥鑫)