目前各中介對代辦過戶費、貸款服務(wù)費等收費標準各有算法。晨報記者王麗婭/攝    

　　連月來，二手房的成交量快速上漲，這種置業(yè)需求在身邊就隨處可見。于是，指出中介收費還沒有做到完全公開透明的情況也愈來愈多。不少同事和朋友告訴記者，即使是買同一套房子，即使找的都是京城的大型中介機構(gòu)，所收費用也都各有不同。為此，記者花費一周的時間對“我愛我家”、“鏈家地產(chǎn)”、21世紀不動產(chǎn)和中原地產(chǎn)四家京城較為知名的中介機構(gòu)進行暗訪，結(jié)果發(fā)現(xiàn)銷售同一小區(qū)的同一套房源，中介收取的相關(guān)費用價差為數(shù)千元。

　　記者到豐臺區(qū)萬年花城周邊的四家中介門店進行暗訪，以計劃購買一套100萬元以內(nèi)的兩居為例咨詢各中介門店的工作人員，得知統(tǒng)一的答案是萬年花城南向兩居目前的成交均價在11000至12000元/平方米之間，而洽談到中介所收取的各項費用時卻不再一致。按照國家對中介傭金的收費標準，目前各中介機構(gòu)所收取的信息費不得超過房價總額的3%，但如代辦過戶費、貸款服務(wù)費等款項的收費標準卻各有算法(詳見下表)。業(yè)內(nèi)資深人士告訴記者：“有些費用標準是在市場競爭的結(jié)果下自動形成的。”記者也注意到，無論是分開計算還是合著收一筆，各家中介機構(gòu)的收費總額差距未超過5000元。某一中介機構(gòu)的工作人員提醒記者道：“確定會通過我們買房時，可再商量一下收費優(yōu)惠。但無論中介收費多少，最重要的還是要看誰家的房源更讓你滿意。”記者了解到，目前京城部分大型中介機構(gòu)門店也會對客戶提供優(yōu)惠政策，其中在現(xiàn)收信息費的基礎(chǔ)上打八五折是常用手法。“但我們也不是所有的門店都打折，還要看所在門店的區(qū)域和房源情況。”某中介內(nèi)部人士透露，一般房源成交量不大的中介門店為了促成交易，會自行在公司允許的范圍內(nèi)做“減法”，降低中介收費項目或是減免某項收費內(nèi)容。

　　多位業(yè)內(nèi)人士表示，萬年花城周邊的中介門店收費標準不能代表其所屬的各中介公司在北京所有店面的統(tǒng)一收費標準，僅能作為一個區(qū)域的收費項目比較參考。還要強調(diào)的一點，在上述所采訪的各家中介收費項目都能到其總部認可，符合公司內(nèi)部所規(guī)定的合理收費項目之列，消費者可通過各家的收費信息和服務(wù)質(zhì)量選擇服務(wù)機構(gòu)，做到心中有數(shù)。