長壽的陳先生去年在渝中區買了一套二手房，本打算今年3月開始裝修。但讓他意外的是，因前業主拖欠了2000多元的物管費，物管以此為由不讓他進場 裝修。昨日，律師表示物管并不能以前房主拖欠費用為由，阻止新業主進場裝修。最終雙方經過協調，物管表示愿意給陳先生辦理相關手續。

 　　裝修時才知前業主欠費

 　　41歲的陳先生介紹，去年12月，他通過中介公司購買了位于鵝嶺鳳凰臺小區的一套清水二手房，為兩室一廳，套內面積60多平方米。今年3月初，陳先生攢夠了裝修費，準備對房屋進行室內裝修。不過，物管卻找到他，稱需要交清前業主拖欠的物管費才能進場。

 　　“物管說前業主拖欠了2810元物管費。”陳先生說，買房時，前業主李女士并沒有告知他房屋拖欠了物管費。房屋裝修遭到物管的阻攔后，陳先 生趕緊給李女士打電話，希望對方結清之前拖欠的物管費。“但她一直找借口，要么說在外地，要么說很忙，后來電話都打不通了。”陳先生無奈地說。

 　　物管不讓新業主進場

 　　記者咨詢物管處王經理，對方介紹前業主李女士是2010年接房的，從那時開始屋內一直是清水房，沒有裝修過。她表示，雖然屋內長期無人居住，但物管方依照規定，每月收取李女士一半的物管費，從接房之日算起至今，對方已拖欠了共計2810元的物管費。

 　　王經理說，其間他們也多次與前業主李女士聯系，催促對方繳納物管費，但對方給他們的態度和陳先生所述如出一轍，“她說自己在外地，物管費要繳，但我們一直沒見到人，物管費根本收不到。”

 　　“我現在想裝修這套房子，物管表示不管是新舊業主哪一個出面，要把前面的物管費結清了才能進場。”不過，陳先生認為，這筆費用是前業主欠下的，和他無關。近一個月來，陳先生房屋裝修事宜因此一直不能正常進行。記者后來也試著撥打前業主李女士的電話，但無人接聽。

 　　經協商同意辦裝修手續

 　　昨日發稿前，記者得知陳先生已和物管進行了協商，物管最終同意陳先生裝修房屋。

 　　王經理表示，他們已將此事進行了匯報，公司決定給陳先生辦理裝修相關手續。此外，物管方也希望前房主李女士看到新聞后能主動與他們聯系，盡快到物管處將拖欠的物管費結清。 商報熱線966965感謝李先生提供線索

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 　　物業欠費

 　　無關裝修

 　　重慶錦陽(江北)律師事務所潘興旺律師表示，根據相關規定，只要裝修人在開工前提交了相關材料，物業公司就應當辦理有關裝修手續。潘律師表示，若前房主李女士與物管公司簽訂了物業服務合同，物管只能請求對方履行支付物管費的權利。