專家表示，目前的觀望狀態(tài)有助房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性回歸，本輪調(diào)控在抑制“投機(jī)需求”的同時(shí)，也提醒“剛性需求”者作出理性思考，不宜盲目跟從網(wǎng)絡(luò)媒體與開(kāi)發(fā)商的宣傳造勢(shì)。

　　新華網(wǎng)貴陽(yáng)６月１５日電（記者 齊健）２２歲的貴陽(yáng)市民陳俊君正在張羅著購(gòu)買自己的首套住房。幾天前，當(dāng)他登陸一家房地產(chǎn)門戶——搜房網(wǎng)，一項(xiàng)名為“百盤大戰(zhàn)”的網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)吸引了他的注意。

　　這家網(wǎng)站號(hào)召有購(gòu)房意向者報(bào)名參加“抄底正規(guī)軍”，參與其在全國(guó)１０４個(gè)城市陸續(xù)推出的“百盤大戰(zhàn)”系列線下團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，聲稱為購(gòu)房者提供直達(dá)售樓處的抄底服務(wù)。與此同時(shí)，搜狐焦點(diǎn)、新浪樂(lè)居等房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站也推出了類似的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

　　陳俊君說(shuō)：“網(wǎng)上說(shuō)‘讓價(jià)者得市場(chǎng)’，還要開(kāi)啟‘后新政時(shí)代’打破樓市僵局，但我還在掂量，因?yàn)榉块_(kāi)商給出的價(jià)格優(yōu)惠里究竟有多少水分，誰(shuí)也說(shuō)不清。”

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局１０日公布的最新數(shù)據(jù)，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控效果初步顯現(xiàn)，中國(guó)７０個(gè)大中城市房?jī)r(jià)今年５月份同比漲幅１４個(gè)月以來(lái)首次回落。

　　這僅是房?jī)r(jià)上漲幅度有所降低而已。盡管多個(gè)政府部門對(duì)房地產(chǎn)成本的調(diào)查還沒(méi)有結(jié)果，但在中國(guó)老百姓眼里，房地產(chǎn)業(yè)卻一直是個(gè)暴利行業(yè)。

　　同樣是來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)：５月份，商品房銷售面積６７７７萬(wàn)平方米，比上月減少１５．８％；商品房銷售額３３３５億元，比上月減少２５．０％。