中新網(wǎng)重慶5月25日電 (記者 杜遠(yuǎn))重慶市國土資源和房屋管理局25日透露，今年重慶主城預(yù)計(jì)將有約13000套住房被征收超過1億元人民幣的房產(chǎn)稅。 今年1月底，重慶和上海率先在大陸試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅。按照相關(guān)規(guī)定，重慶主城的獨(dú)棟商品住宅、新購高檔住房，以及在該市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房將被征繳房產(chǎn)稅。 重慶市國土房管局局長張定宇在此間透露，目前重慶主城共有3464套獨(dú)棟住房按規(guī)定應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。同時(shí)，根據(jù)2011年一季度交易水平測算，今年重慶主城交易的應(yīng)稅住房將接近萬套，加上存量獨(dú)棟住房，初步測算這些房產(chǎn)在確權(quán)登記后應(yīng)繳納房產(chǎn)稅逾億元人民幣。 張定宇表示，該市房產(chǎn)稅對高檔住房的約束效果正逐步顯現(xiàn)，高檔商品房交易“量價(jià)齊跌”。據(jù)調(diào)查，房產(chǎn)稅實(shí)施后，當(dāng)?shù)囟鄶?shù)高檔樓盤訪客量下降3至5成。一月底開始征收房產(chǎn)稅后至4月30日，高檔商品住房成交25.66萬平方米，占商品房成交量7.8%，較2010年高檔住房成交面積占比下降3.1%。
同時(shí)，在上述期間重慶主城區(qū)的高檔住房價(jià)格上漲預(yù)期不斷下降。上述期間重慶主城區(qū)應(yīng)稅住房成交建面均價(jià)13140元人民幣每平方米，較今年房產(chǎn)稅征收前同類房屋成交建面均價(jià)下降逾10%。
據(jù)介紹，該市實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn)后，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)商也開始調(diào)整產(chǎn)品戶型結(jié)構(gòu)，降低了新建大戶型住房比例。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度重慶主城建筑面積200平方米以上的高檔住房新開工面積較去年第四季度下降4.5%。
按重慶房產(chǎn)稅政策相關(guān)規(guī)定，除應(yīng)稅住房在交易過戶時(shí)需繳納當(dāng)年房產(chǎn)稅外，房產(chǎn)稅納稅期限為每年的10月1日至31日，預(yù)計(jì)今年10月將迎來當(dāng)?shù)卣骼U房產(chǎn)稅的高峰。完