看了7月3日央視《新聞1+1》播出的《房租，又一個(gè)“綠豆”？》，可以肯定的說(shuō)，中介正在成為部分城市房租高漲的助推黑手。它們用競(jìng)標(biāo)的方式，可以將標(biāo)價(jià)從2700元抬至3500元，再以租金年付的優(yōu)惠，將這些出租房從房東手里聚攏到自己手里，從而壟斷房源，然后，坐地抬價(jià)，魚(yú)肉租戶，使許多城市的租房?jī)r(jià)格在一個(gè)月不到的時(shí)間里，飆升了20%，甚至是50%。
“綠豆”還只是養(yǎng)生食品，完全屬于你可以買(mǎi)也可以不買(mǎi)的東西；但房子不是，它是剛性的生活必需品。只要你還不想離開(kāi)這座城市，無(wú)論租價(jià)高低，沒(méi)房住的人都必須租房。當(dāng)中介完成了房源壟斷，租房者就毫無(wú)懸念地成了他們砧板上的魚(yú)肉，任由宰割。今年上半年，全北京市套均租金達(dá)到每月2792元，已經(jīng)超過(guò)去年應(yīng)屆畢業(yè)生的月平均工資2492元。飆升的住房租金，對(duì)于掙扎在城市生存底線的住戶來(lái)說(shuō)，已經(jīng)不是壓垮他們的稻草，而是快成碾碎他們?nèi)可顗?mèng)想的巨石了。
房東的趨利本性，使中介的炒作具備了可能。原來(lái)經(jīng)由市場(chǎng)需求調(diào)節(jié)的房?jī)r(jià)，就成了任由中介操縱的宰刀；原來(lái)收取傭金為生的中介，也就成了坐地漁利的二房東。由于中介以結(jié)盟的形式出現(xiàn)，他們下手之快、之準(zhǔn)、之狠、之有效，都到了無(wú)以復(fù)加的地步；再加上有些所謂專(zhuān)家、學(xué)者無(wú)意的誤解和有意的曲解，將這種扭曲得極不正常的租價(jià)，說(shuō)成房改新政、季節(jié)高峰所致：連一點(diǎn)掙扎的余地，都沒(méi)有給被漲價(jià)的租戶們留下。
城市的租房者，幾乎無(wú)一例外是低收入的弱者。正當(dāng)各地紛紛通過(guò)提高最低工資標(biāo)準(zhǔn)，試圖改變一下他們收入過(guò)低的狀態(tài)，房屋租賃的中介出手了，新的工資標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)來(lái)得及轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)際工資收入，中介們就通過(guò)飆升的房租掠走了他們?cè)居锌赡軙?huì)增加的收入，弄不好還會(huì)讓他們的實(shí)際收入變得更低。
剛性的生活需求，必須要有剛性的法規(guī)保證；合理的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，決不允許惡意的人為操縱；只能收取合法傭金的中介，決不能聽(tīng)任他們墮落為黑心的二房東。政府在監(jiān)管綠豆、大蒜的時(shí)候，輸了一回，面對(duì)中介正在將出租房當(dāng)作綠豆、大蒜來(lái)進(jìn)行炒作的時(shí)候，再不能坐失良機(jī)，貽患成禍了。今年南方的洪澇，已經(jīng)在助推糧食漲價(jià)預(yù)期，此時(shí)，利用房租向城市生存弱者進(jìn)行瘋狂掠財(cái)?shù)男袨椋瑒?shì)必會(huì)給原來(lái)脆弱的社會(huì)穩(wěn)定，造成不利影響。只要在交納租金的時(shí)候，增加審驗(yàn)房產(chǎn)證的剛性程序，缺德的中介，就當(dāng)不成二房東。為了維護(hù)房屋租賃正常的市場(chǎng)秩序，政府到了應(yīng)該果斷出手的時(shí)候。作者：慕毅飛