樓市低迷，主打“球會(huì)物業(yè)”的天津?yàn)I海湖項(xiàng)目正試圖通過(guò)高爾夫來(lái)拉動(dòng)項(xiàng)目的銷(xiāo)售�！皹鞘行抡䦟�(duì)我們肯定有影響，前段時(shí)間房子賣(mài)得慢很多，但最近有所恢復(fù)，買(mǎi)的人比之前明顯增加�！睘I海湖投資方鴻銘控股董事長(zhǎng)李皓在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示。
數(shù)據(jù)顯示，6月天津樓市依然延續(xù)了低成交的走勢(shì)，成交量?jī)H為一季度平均水平的50%左右，基本延續(xù)了5月以來(lái)的成交量下跌的態(tài)勢(shì)。根據(jù)天津市國(guó)土房管部門(mén)統(tǒng)計(jì)資料顯示：5月天津市中心城區(qū)新建商品住宅市場(chǎng)成交量平均下降六成，成交均價(jià)環(huán)比下降了3.9%。
然而，通過(guò)高爾夫?yàn)I海湖項(xiàng)目似乎取得了想要的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，“濱海湖配套的別墅項(xiàng)目一期已經(jīng)售罄，二期也銷(xiāo)售了80%，三期即將于今年9月份開(kāi)盤(pán)�！崩铕┱f(shuō)。在他看來(lái)，試圖打造的華北地區(qū)最好的高爾夫球場(chǎng)將給濱海湖項(xiàng)目帶來(lái)直接利好，一些高爾夫球愛(ài)好者將成為項(xiàng)目的潛在客戶。
濱海湖項(xiàng)目銷(xiāo)售人員告訴記者，目前的售價(jià)只有每平方米1.5萬(wàn)元，較去年的開(kāi)盤(pán)價(jià)每平方米提高近5000元，這樣的提價(jià)幅度遠(yuǎn)低于同期其他樓盤(pán)的漲幅。“主要因?yàn)楣静⒉幌胪ㄟ^(guò)大幅提價(jià)來(lái)吸引客戶�！�
公開(kāi)資料顯示，濱海湖項(xiàng)目總占地26平方公里，規(guī)劃建設(shè)36洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，以及相關(guān)的酒店、度假別墅區(qū)。
知情人士告訴記者，由于建設(shè)高爾夫球場(chǎng)資金需求量很大，許多項(xiàng)目都會(huì)通過(guò)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)贏利。李皓坦誠(chéng)，通過(guò)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)使高爾夫球場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)基本實(shí)現(xiàn)收支平衡，未來(lái)將寄希望于通過(guò)舉辦高爾夫賽事拉動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的升值。
據(jù)其介紹，包括歐巡賽等世界頂級(jí)職業(yè)高爾夫比賽等多項(xiàng)賽事正在洽談合作事宜，尼克費(fèi)度亞洲青少年錦標(biāo)賽等已經(jīng)簽約合作。
業(yè)內(nèi)分析人士指出，在樓市低迷的背景下，以“特殊物業(yè)”的服務(wù)方式進(jìn)行別墅等高端項(xiàng)目銷(xiāo)售的公司并不在少數(shù)，但“球會(huì)物業(yè)”到底能否帶領(lǐng)高端項(xiàng)目走出銷(xiāo)售困境還有待觀察。本報(bào)記者 張一鳴