近日,廣州市國土資源和房屋管理局在該局網(wǎng)站就《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓預(yù)申請辦法(試行)》向社會公開征求意見。昨日,廣州市國土房管局新聞發(fā)言人表示,與傳統(tǒng)的政府為主導(dǎo)的單純招標拍賣掛牌出讓方式相比,預(yù)申請與招標拍賣掛牌相結(jié)合的制度可通過平衡市場預(yù)期減少土地市場的波動,從而促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　新聞發(fā)言人表示,廣州市擬制定的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓預(yù)申請制度是指境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織對年度公開出讓計劃或宗地公開出讓預(yù)公告中公布的地塊提出用地意向,并承諾愿意支付的土地價格,國土房管部門接受承諾并適時組織實施預(yù)申請地塊公開出讓活動的行為。預(yù)申請制度與現(xiàn)行招標拍賣掛牌制度相配合,可結(jié)合政府與市場的優(yōu)勢,使廣州市的土地供應(yīng)模式更加優(yōu)化。

　　新聞發(fā)言人介紹,預(yù)申請保證金的門檻不高,為申請人意向價格的1%,且最高為1000萬元人民幣。新聞發(fā)言人強調(diào),預(yù)申請制度并不是取代招標拍賣掛牌制度,而是對招標拍賣掛牌制度的補充,公開出讓仍必須堅持公開、公平、公正的原則,獲得預(yù)申請資格的申請人還必須在公開出讓中與其他競買人公平競爭。