北京產(chǎn)權(quán)交易所公告，湖南潤(rùn)領(lǐng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及2.29億元債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格共計(jì)3.49億元。
“潤(rùn)領(lǐng)地產(chǎn)擁有一塊位于長(zhǎng)沙市的土地，面積在6.5萬平方米左右，土地性質(zhì)為商業(yè)地產(chǎn)。”據(jù)北交所相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于該地塊位于一個(gè)大型園區(qū)內(nèi)，根據(jù)園區(qū)的規(guī)劃，地塊計(jì)劃建成一家商場(chǎng)。
公告顯示，公司擁有的A-04地塊拆遷安置尚未完成，因此受讓方競(jìng)買成交后需自行與當(dāng)?shù)厝嗣裾畢f(xié)調(diào)實(shí)施并承擔(dān)因政策變化導(dǎo)致的拆遷成本增加費(fèi)用。此外，長(zhǎng)株潭城際鐵路規(guī)劃路線對(duì)該地塊的影響也需要受讓方自行與主管部門協(xié)調(diào)。
潤(rùn)領(lǐng)地產(chǎn)成立于2009年12月，至今只有半年時(shí)間，注冊(cè)資本1000萬元。截至2010年5月，公司資產(chǎn)賬面價(jià)值2.39億元，負(fù)債總計(jì)2.29億元，凈資產(chǎn)999.25萬元。經(jīng)評(píng)估后，資產(chǎn)總計(jì)2.88億元，負(fù)債總計(jì)2.29億元，凈資產(chǎn)5898.51萬元。公司100%股權(quán)及2.29億元債權(quán)評(píng)估值共計(jì)2.88億元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.49億元，溢價(jià)率為21.18%。由于成立時(shí)間較短，公司尚未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因此沒有2009年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。
根據(jù)轉(zhuǎn)讓要求，該項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，意向受讓方需繳納保證金1.05億元。此外，意向受讓方應(yīng)為依法注冊(cè)合法存續(xù)的企業(yè)法人，注冊(cè)資本不低于3000萬元，具有良好的資金實(shí)力和融資渠道。在正式提交項(xiàng)目受讓申請(qǐng)時(shí)，意向受讓方須提供金融機(jī)構(gòu)出具的時(shí)段為項(xiàng)目掛牌公示期間不低于3億元的銀行自有資金有效證明。本報(bào)記者 于萍