中新網(wǎng)6月19日電 據(jù)《聯(lián)合早報(bào)》報(bào)道，香港創(chuàng)出每平方英尺7萬(wàn)港元天價(jià)的全球最貴住宅單位，近日因買(mǎi)家要求取消而導(dǎo)致這交易告吹，但這事件并不影響外界看好香港豪宅市場(chǎng)前景。

　　據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介公司美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)研究部的數(shù)據(jù)顯示，截至6月10日的第二季，樓價(jià)逾千萬(wàn)港元的香港一手豪宅單位注冊(cè)量共錄得746宗，比首季490宗大幅急升52%。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，若市道持續(xù)造好，下月拍賣(mài)的山頂聶歌信山道豪宅地皮成交價(jià)，不排除會(huì)挑戰(zhàn)新高，再創(chuàng)出一個(gè)新的天價(jià)紀(jì)錄。

　　香港地產(chǎn)發(fā)展商恒基地產(chǎn)去年10月以平均每平方英尺4萬(wàn)港元，出售新豪宅新樓“天匯”25個(gè)單位，其中一個(gè)單位的每平方英尺價(jià)位破世界紀(jì)錄的逾7萬(wàn)港元。“天匯”創(chuàng)下天價(jià)成交后，立即刺激起香港樓市氣氛，帶動(dòng)多個(gè)一手豪宅樓盤(pán)高價(jià)成交，使香港房地產(chǎn)發(fā)展商受惠。

　　可是過(guò)后24個(gè)“天匯”單位的買(mǎi)家要求延期交易，特區(qū)政府也關(guān)注其交易實(shí)況，多次去信恒地追問(wèn)。恒地日前在交易完成限期前終于宣布，20個(gè)單位未能成交，當(dāng)中包括每平方英尺逾7萬(wàn)元的單位。

　　隨著“天匯”每平方英尺7萬(wàn)港元天價(jià)的交易告吹，香港分層最貴豪宅也要重新排名。新鴻基地產(chǎn)2008年中以2.26億港元售出的尖沙嘴“凱旋門(mén)”映月閣80樓A室復(fù)式，重奪香港及亞洲最貴分層住宅紀(jì)錄，每平方英尺4.11萬(wàn)港元。

　　對(duì)此，英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》撰文分析，“天匯”單位交易失敗之際，香港樓市正面臨一個(gè)不甚理想的時(shí)刻。

　　文章引述一些分析師表示，圍繞這些豪宅銷(xiāo)售的輿論造勢(shì)，一定程度上推高了香港房?jī)r(jià)。

　　然而，“天匯”天價(jià)單位的交易告吹，對(duì)香港豪宅市場(chǎng)前景的影響似乎不大。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，隨著何文田豪宅地皮早前高價(jià)售出，傳統(tǒng)豪宅后市再次被外界寄予厚望，預(yù)期第三季豪宅一手買(mǎi)賣(mài)注冊(cè)宗數(shù)有機(jī)會(huì)進(jìn)一步上升。