北京樓市成交清淡已經(jīng)令開發(fā)商開始抓狂。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)字顯示，截至6月16日下午，北京6月前半月共有12個樓盤取得預售許可證，新增商品房房源為4788套。但是這12個新樓盤，連一套都未能簽約銷售！
資料顯示，12個樓盤中，共有5個住宅項目，合計供應住宅1147套，擬銷售均價為2.5萬至4萬元/平方米。另外7個取得預售證的樓盤是寫字樓與商業(yè)項目。業(yè)內(nèi)人士指出，傳統(tǒng)的5月和6月，應是開發(fā)商推盤的高峰期，購房者連夜排隊搶房的場景比比皆是。但現(xiàn)在好景不再。而此次新領(lǐng)證的7個寫字樓和商用物業(yè)零成交，則說明商業(yè)地產(chǎn)未必如媒體盛傳那樣，能夠置身政策調(diào)控之外。商業(yè)地產(chǎn)逆市升溫或是假象。
統(tǒng)計顯示，截至6月17日下午，北京市可售期房套數(shù)為112971套，可售房屋面積為14516937平方米；其中住宅套數(shù)為59251套；未簽約現(xiàn)房為174948套，未簽約面積為17850827平方米，其中住宅套數(shù)為30846套。業(yè)內(nèi)人士預計，隨著庫存數(shù)量急劇增長，以及業(yè)內(nèi)知名企業(yè)紛紛開始降價促銷，大規(guī)模的降價拋售潮或許很快就要來臨。本報記者 盧元強 發(fā)自北京