資料圖為徐滇慶。 中新社發(fā) 陳代述 攝
中新網(wǎng)6月13日電 中國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、加拿大西安大略大學(xué)休倫學(xué)院終身教授徐滇慶今日下午在參加地產(chǎn)中國新思維論壇活動時表示，只要大家力推廉租房，社會福利保障，房價指數(shù)一定會下降。
此次由地產(chǎn)中國網(wǎng)主辦的“2010政變地產(chǎn)”系列觀察與解讀論壇在銀河SOHO舉行，主題為“稅控地產(chǎn)、多方博弈，新政調(diào)控攻堅(jiān)？”。
徐滇慶認(rèn)為，真正土地出讓金的10%，投入到廉租屋房建設(shè)上去，相信房價肯定會下降。現(xiàn)在香港55%的房屋是公屋，新加坡70%。香港房價5萬多，新加坡更高。但沒有聽說過香港和新加坡居民投奔內(nèi)地，恰恰是我們的人到香港、新加坡去要辦簽證。因?yàn)槲覀兒芊判模郯木用竦疆?dāng)?shù)剞D(zhuǎn)了一圈基本都回去了，不會滯留在我們這的。就說明老百姓對他們那比較滿意，幸福指數(shù)比較高，房價那么高，為什么香港新加坡的人還愿意住在那，不愿意投奔我們呢？我們應(yīng)該把關(guān)注點(diǎn)放在社會保障上。首先從資金上解決這個問題，只要解決這個問題，房價就會有大幅度下降。
徐滇慶同時強(qiáng)調(diào)，我講的是“房價指數(shù)”。怎么談指數(shù)，我們不能談豪宅，一棟房一棟房價值不一樣，大家談的是指數(shù)下降多少。只要廉租房取得一定成績，指數(shù)肯定下降。現(xiàn)在我們離世界各國平均水平還差這么多，我們應(yīng)該在這方面努力。