中廣網北京2月8日消息（記者陸敏 劉玉蕾）據中國之聲《新聞縱橫》7時28分報道，物業費難收，是各地存在的普遍現象，也是長期以來困擾物業公司的一道難題。記者昨天從北京市住房建設委員會了解到，今年北京市各小區的物業管理中，將出現一個類似于“監理”的第三方機構，負責判定小區物業服務的質量、測算物業收費標準，并定期向業主公布，促使物業服務市場更加透明。

　　王先生住在北京市廣安門附近的西豪逸景小區，他昨天剛接到物業公司的電話，又到了每年交物業費的時間了。但是，王先生猶豫了，100平米的房子每年要交2880元的物業費，這么一筆錢交出去，到底錢都用到了哪里，自己又得到了什么服務呢？

　　王先生：物業肯定有不到位的地方，比如剛裝修的時候樓道的墻和電梯被蹭得很臟，有的還在上面寫字，入住一段時間物業公司應該粉刷一遍，很多墻臟亂差，有些樓梯的燈壞了很長時間沒人管。收物業費的時候那么急，需要服務的時候上門怎么不急？

　　記者在采訪中發現，王先生的話代表了相當一部分業主的想法，北京市住房建設委員會副主任張農科說，正是由于物業費的不公開不透明，才導致了業主對物業的不信任。目前物業市場中只有買賣雙方——業主和物業公司，缺乏客觀公正的獨立第三方。北京市今年將要引進的第三方監理機構，會幫助制定物業費的定價標準。

　　張農科：物業費的形成北京過去一直是市場協商價，這次要第一次改革物業費的價格形成機制，物業項目建成之后首先要引入第三方對物業價格進行測算，測算之后要在售樓處進行公示，到底都有什么服務，這樣的服務到底值多少錢。比如報2元，那么2元怎么來的，就要有第三方進來進行測算了。

　　張農科說，雖然早就要求物業公司公示物業費的成本，但是，由于缺乏第三方監理機構，物業公司的成本清單可以隨意填寫，是否向業主公示也由他們說了算。在引入第三方監理機構之后，情況將徹底改觀。

　　張農科：物業可能報一個打掃衛生的一個月的工資是1000元，那么測算出來可能不是1000元錢，可能是800元，那老百姓就知道不對了。比如打掃一次公共衛生間用的是什么藥水？可能會細化到用什么牌子的藥水、用的量是多大、一天用多少，定到這么細，才能進行監督，到年底來算賬。

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