專家說法

隨意更改規(guī)劃  存質(zhì)量隱患

中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強（微博）表示，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)劃條件進行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。

陳國強表示，如果公示環(huán)節(jié)執(zhí)行有問題，利害人可以保存證據(jù)，并采取申請行政復(fù)議等方式進行維權(quán)。

陳國強表示，其實在基層，開發(fā)商隨意更改規(guī)劃，地方規(guī)劃部門與之配合，開發(fā)商更改規(guī)劃得以順利、短時間地通過，這類事件很多，更改規(guī)劃必須依法進行，并加強監(jiān)督。

北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉也認(rèn)為，很多基層部門對于更改規(guī)劃，把關(guān)并不嚴(yán)格，這無疑給一些開發(fā)商變相輸送了利益，造成了市場不公，同時也遺留了一定的質(zhì)量隱患。