記者手記

用制度塑造自覺(jué)

有些事情，不在于難不難做，而在于想不想做。這種意愿，可以是一種自覺(jué)，也可能因?yàn)橥饬Φ尿?qū)使、約束。

談到精裝修，不少業(yè)內(nèi)人士提到，這絕非一件有很大技術(shù)難度的事情。為什么會(huì)有那么多問(wèn)題？缺少一種激勵(lì)與約束機(jī)制。有人以免費(fèi)塑料袋的使用為例，“那么強(qiáng)大的、長(zhǎng)期的、社會(huì)性的習(xí)慣，一旦收費(fèi)，超市塑料袋使用量明顯下降。”在一個(gè)有效的制度設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，社會(huì)性的自覺(jué)很快就可以培養(yǎng)起來(lái)。

如果對(duì)精裝修有類似對(duì)建筑主體的驗(yàn)房程序，如果對(duì)精裝修中的問(wèn)題有有力的懲戒舉措，房企對(duì)精裝修的重視無(wú)疑會(huì)提高許多。

另一方面，如果有強(qiáng)制性的精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買房人就有據(jù)可依；同時(shí)，用某種鼓勵(lì)性條款，形成買房人對(duì)精裝修質(zhì)量的追責(zé)積極性，這也就會(huì)反作用于房企在前期提高對(duì)精裝修的重視。就像有業(yè)內(nèi)人士提出的精裝修“懲罰性賠償”，這不是目的，但可以作為一個(gè)手段。

精裝修的價(jià)格、精裝修在房?jī)r(jià)中的占比，這是市場(chǎng)因素決定的，企業(yè)有自主性；但是精裝修的質(zhì)量、起碼應(yīng)達(dá)到的水平，這就需要制度的保障。

而從低碳發(fā)展角度出發(fā)，國(guó)家倡導(dǎo)精裝修，對(duì)房企推進(jìn)精裝修不僅要有約束，還要有激勵(lì)。精裝修涉及的部品產(chǎn)業(yè)化、目錄化，也需要能與建筑的產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)接。

這一切都亟待制度的完善。