局長簽字后權(quán)利人才能查檔案；最初的土地轉(zhuǎn)讓留有疑問；征地多收“手續(xù)費”；縣長辦公會議“定調(diào)”法院行政賠償調(diào)解；法院判決土地證無效后縣國土局未及時公告注銷；同一地塊的征地補償了兩次……

十余年辦證期間蹊蹺重重

權(quán)利人查詢土地登記資料需要局長簽字同意

12月23日，星期五。

當(dāng)天，中國青年報刊發(fā)報道《河北灤平：縣國土局發(fā)的土地證一錯再錯》，引起社會廣泛關(guān)注。

因為河北省灤平縣國土資源局針對碧霞山風(fēng)景區(qū)內(nèi)的同一地塊發(fā)了多本土地證，如今，連土地證持有者、承德碧霞山旅游開發(fā)有限公司(以下簡稱“碧霞山旅游公司”)負責(zé)人張新峰也不清楚公司所持的各本土地證的效力到底如何。

“我都不知道哪本土地證有效，哪本無效。”張新峰說。

于是，他特意帶上公司的證明文件和自己的身份證明，于當(dāng)天15時許趕到位于灤平縣國土局三樓的檔案室，希望能查詢碧霞山旅游公司所持的各本土地證對應(yīng)的土地登記資料。

然而，檔案室的工作人員拒絕了張新峰的查詢請求，理由是“需要局長簽字同意”。

張新峰隨即下樓去找國土局局長，但發(fā)現(xiàn)局長的辦公室鎖著門。他只好再度折返來到檔案室，請工作人員給予協(xié)調(diào)。

“根據(jù)《土地登記資料公開查詢辦法》的規(guī)定，土地權(quán)利人有權(quán)查詢土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料。局長不在，沒法簽字，你能不能幫忙，讓我查一下相關(guān)檔案。”張新峰說。

但他得到的答復(fù)依舊是“不可以”。“外部人士查詢，必須得到局長的簽字同意；內(nèi)部人員查詢，需要分管副局長的簽字同意。這是我們單位的內(nèi)部規(guī)定。”灤平縣國土局檔案室的工作人員說。

盡管張新峰按照《土地登記資料公開查詢辦法》的規(guī)定帶上了土地證和相關(guān)證明文件，且上述《辦法》明確規(guī)定“對符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場提供查詢”。但在內(nèi)部規(guī)定的面前，張新峰當(dāng)天還是沒能查詢到公司的土地登記資料。

對碧霞山旅游公司和張新峰來說，12月23日下午的遭遇只能算是小問題。自1998年開始開發(fā)碧霞山風(fēng)景區(qū)的旅游項目以來，為了完善土地手續(xù)，拿到合法有效的國有土地使用證，張新峰和他的公司經(jīng)歷了各種蹊蹺事兒。