昨日，知名財經(jīng)評論家、財經(jīng)專欄作家葉檀在參加一金融論壇活動時預測樓價仍有下行空間，建議買房者再等等。

　　“雖然國家在今年連續(xù)加息、提高存款準備金率，但是貨幣泡沫依然存在，這就意味著通脹不會在明年馬上降至2%或3%，仍會維持在5%左右的水平。”葉檀稱，但是國內(nèi)實體經(jīng)濟有些糟糕，需要支持，因而其實有部分銀行有放松信貸的跡象。

　　房地產(chǎn)市場走勢如何？葉檀稱，現(xiàn)在房地產(chǎn)調(diào)控政策沒有放松的跡象，市場下跌預期已形成，建議買房還是稍微等一等。“房地產(chǎn)是一種投資品，也就意味著這個市場中的人適用一個規(guī)律：追漲殺跌。即在房價上漲時，大家都爭著去買，在下跌時，大家都開始觀望不肯出手。現(xiàn)場有誰現(xiàn)在還想買房的請舉手？”葉檀問，滿場近二百人，僅見不到10人舉手稱現(xiàn)在想入市買房。

　　眼見觀眾的回應，葉檀繼續(xù)解釋，目前國內(nèi)部分城市出現(xiàn)降價現(xiàn)象，但這些降價的盤多在郊區(qū)，城區(qū)的樓盤并未松動。另外，在率先降價的大開發(fā)商中，竟是現(xiàn)金流充足的中海，這意味著大開發(fā)商在擠壓較小規(guī)模的開發(fā)商，當小開發(fā)商頂不住時，又將加劇樓市價格的下跌。“想買房，再等等吧。”葉檀稱。(陳怡)