11月4日，萬(wàn)科A(000002)發(fā)布公告顯示，今年前10個(gè)月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積941.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1074.3億元，同比分別上升28.7%和23.6%。其中，銷(xiāo)售面積已經(jīng)超過(guò)去年全年的897.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額也已接近去年全年的1081.6億元。

　　其中，10月單月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積100.4萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額103.4億元，同比分別下降23%和33%，環(huán)比分別下降7%和17.3%。“市場(chǎng)環(huán)境的巨變和今年10月推盤(pán)量的減少，對(duì)萬(wàn)科的銷(xiāo)售造成了影響”，萬(wàn)科董秘譚華杰表示，去年萬(wàn)科9、10月是推盤(pán)高峰，銷(xiāo)售金額在10月達(dá)到頂點(diǎn)，相比之下，公司今年的推盤(pán)較為均衡，10月推盤(pán)量低于6月，和去年同期相比也略有降低。

　　對(duì)于未來(lái)的市場(chǎng)走勢(shì)，譚華杰表示，短期內(nèi)因?yàn)殂y行對(duì)首次置業(yè)者的貸款有所收緊，影響了自住購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力，但自住購(gòu)房者仍將是未來(lái)市場(chǎng)的主流。譚華杰稱(chēng)，自住型購(gòu)房者更關(guān)注產(chǎn)品的質(zhì)量和性?xún)r(jià)比，萬(wàn)科的產(chǎn)品戶(hù)型小，裝修比例高，更符合這部分客戶(hù)的需求。

　　據(jù)介紹，今年前10月，萬(wàn)科銷(xiāo)售產(chǎn)品中144平方米以下中小戶(hù)型住房占比高達(dá)88%。10月份萬(wàn)科新推盤(pán)產(chǎn)品的套均面積也從去年同期的109平方米下降至87平方米。譚華杰表示，不管市場(chǎng)如何變化，萬(wàn)科仍然會(huì)堅(jiān)持以中小戶(hù)型為主、以裝修房為主、面向自住客戶(hù)的產(chǎn)品定位，堅(jiān)持以新盤(pán)當(dāng)月銷(xiāo)售率為控制指標(biāo)，積極促進(jìn)銷(xiāo)售。(記者 潘秀林)