住房和城鄉建設部昨天發布消息稱，截至10月底，今年全國城鎮保障性安居工程開工已超過1000萬套，實現了年初計劃的目標任務。

　　根據住房和城鄉建設部公布的數據，開工套數排在前三位的分別是黑龍江86.7萬套、重慶52.8萬套、陜西48.3萬套，北京已開工22.4萬套。

　　按照要求，11月底前，1000萬套保障房要全面開工。今年中央財政已分批下達1522億元保障性安居工程補助資金，截至10月14日，全國落實中央下達保障性安居工程建設任務用地42614公頃，用地落實率超過100%。

　　北京中原地產市場研究部總監張大偉稱，1000萬套保障房建設，按照平均每套80平米計算，總建設面積接近8億平米。而截至9月份，全國住宅施工總面積為36.3億平米，保障房面積已經占據了超過20%。

　　張大偉表示，樓市預期目標是形成良性的雙軌制，中低收入人群依賴保障房解決基本居住，而商品房市場的需求仍依靠高收入人群。這從某種程度上表明了政府要以“市場＋保障”雙管齊下的方式，解決我國房價上漲過快、部分區域房價泡沫等問題。但是在這一過程中，需要注意地方政府的財政收入是否能夠承擔商品房市場萎縮帶來的土地收益減少。

　　此外，在保障房大量開工建設的基礎上，更加需要關注可持續的保障性安居工程投資、建設、運營和管理機制，要加強對建設質量及分配機制的管理。

　　■部分省份開工情況

　　北 京22.4萬套天 津26萬套上 海25.6萬套黑龍江86.7萬套重 慶52.8萬套陜 西48.3萬套湖 南46.5萬套河 南45.1萬套安 徽43.3萬套內蒙古41萬套江 蘇39.4萬套河 北38.4萬套(記者 孫雪梅)