北京、上海、廣州一直都是全國樓市的風向標。近日，“北上廣”三地樓市的關(guān)鍵詞變成了“松動”、“退房”、“下跌”，人們也再次議論房價的走勢。當然，我們更關(guān)心的是蘭州樓市的發(fā)展動向。

　　新華社評論認為，“現(xiàn)在，調(diào)控終于見到明顯效果了，但還只是在個別一線城市，而更多的地方還沒有動靜。”市房產(chǎn)局相關(guān)負責人說：“從商品房成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，我市房價在一個相對平穩(wěn)的區(qū)間運行，上萬元的房價也被控制，我市五區(qū)商品房均價5400元／平方米，與去年持平。而在去年，我市房價漲幅還一直在10%左右徘徊。”

　　那么，蘭州會出現(xiàn)大幅度的價格波動嗎？幾乎所有受訪者認為，“不會”。一位房地產(chǎn)界人士認為，蘭州房價不會大漲，因為政府調(diào)控政策一招連著一招，態(tài)度很堅決；蘭州房價也不會大跌。就算在2008年全球金融危機的大背景下，蘭州樓市總體表現(xiàn)是“量跌價挺”。并且因為觀望情緒所積壓的購買欲需要釋放，當樓市稍微回暖時，蘭州樓市就出現(xiàn)了“量價齊飛”的態(tài)勢。“雖然蘭州樓市會受全國大環(huán)境的影響，但其也有自身的地域特點。平穩(wěn)將是今后一段時間的發(fā)展方向。”

　　“今年，我市正在建設(shè)50564套保障性住房，企業(yè)自建經(jīng)濟適用房項目也都在如火如荼地展開當中。這就使相當一部分購房資金被牽制，這對控制我市房價過快上漲起到了積極作用。”市房產(chǎn)局相關(guān)負責人說，“縱觀蘭州房地產(chǎn)十來年的發(fā)展，整體呈現(xiàn)出平穩(wěn)上升的特點，并沒有像一線城市那樣敏感，那樣大起大落，經(jīng)過幾輪調(diào)控，每月兩位數(shù)的上漲幅度也被控制住。但因為供求關(guān)系的因素，蘭州房價大跌的機率也很小。”