“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”昨日，在武昌召開的全省保障性安居工程質(zhì)量和分配管理工作會議傳出喜訊，目前我省保障性安居工程實物建房開工率已達(dá)106.23%，提前超額完成國家下達(dá)我省的目標(biāo)任務(wù)。春節(jié)前，我省將分配一批已建成的保障房，讓老百姓高高興興地搬進(jìn)新房過新年。

　　我省保障房已竣工13萬套

　　春節(jié)前將分配一批

　　省住建廳昨日通報，截至10月31日，全省保障性安居工程實物建房已開工35.1003萬套，占國家下達(dá)我省實物建房目標(biāo)任務(wù)33.04萬套(含8月份國家追加給我省的0.18萬套)的106.23%。有16個市(州、林區(qū))開工率達(dá)到100%以上，其中潛江最高，達(dá)到114.8%；開工率不到100%的只有荊門，為98.32%。

　　截至10月31日，全省保障性安居工程已竣工130267套，占國家下達(dá)我省實物建房目標(biāo)任務(wù)的39.43%。目前，各地保障性安居工程竣工率達(dá)到50%以上的有武漢、鄂州、孝感、隨州、潛江5市。

　　會議要求，今年底全省保障性安居工程竣工率要確保達(dá)到50%(含結(jié)轉(zhuǎn)項目)。對已建成的保障房要做好分配入住前的準(zhǔn)備工作，爭取在春節(jié)前分配一批。

　　工程質(zhì)量總體平穩(wěn)可控

　　部分房屋施工較為粗糙

　　我省保障房質(zhì)量如何？省住建廳昨日通報，據(jù)對39項保障性安居工程、29萬平方米建筑面積的抽查，沒有發(fā)現(xiàn)影響工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量的問題，工程質(zhì)量總體平穩(wěn)可控。

　　但是，由于保障性安居工程造價相對較低，有些建設(shè)、設(shè)計單位對戶型選擇不夠合理，選材標(biāo)準(zhǔn)也偏低。在施工方面也存在粗糙的問題：主體工程存在混凝土跑模漏漿、蜂窩麻面、夾渣等現(xiàn)象，現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件平整度較差；裝飾裝修工程存在抹灰線角不順直、陰陽角不垂直，細(xì)部處理不到位，影響建筑美觀。

　　還有少數(shù)工程擅自超高超層；擅自改變墻體保溫材料，降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，降低房屋使用功能和環(huán)境質(zhì)量。

　　會議要求，對工程質(zhì)量違法違規(guī)行為要嚴(yán)格執(zhí)法，促進(jìn)全省保障性工程質(zhì)量管理水平不斷提高，讓群眾安居樂業(yè)。

　　公租房將唱“主角”

　　單套面積40平方米左右

　　會議還透露，按照國務(wù)院最新規(guī)定，今后我國保障性安居工程將以公共租賃住房為重點。公共租賃住房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本居住需要。租金標(biāo)準(zhǔn)按照略低于當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鸬脑瓌t合理確定。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。

　　政府投資的公共租賃住房項目可以委托企業(yè)代建，市縣人民政府逐年回購。公共租賃住房項目采取劃撥、出讓等方式供應(yīng)土地，可以規(guī)劃建設(shè)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施，統(tǒng)一管理經(jīng)營，以實現(xiàn)資金平衡。新建普通商品住房項目，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃配建一定比例的公共租賃住房。外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，應(yīng)集中建設(shè)單元型或宿舍型公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。

　　今后對經(jīng)濟(jì)適用住房要規(guī)范發(fā)展，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。經(jīng)濟(jì)適用房購買不滿5年的，不得上市交易。

　　申請保障房要先申報財產(chǎn)

　　造假者5年內(nèi)不準(zhǔn)再申請

　　根據(jù)國務(wù)院的最新要求，今后保障房準(zhǔn)入審核將更加規(guī)范、嚴(yán)格。保障房申請人必須如實申報家庭住房、收入和財產(chǎn)狀況，并聲明同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實其家庭住房和資產(chǎn)等情況。審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實申請人住房、金融資產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)時，公安、稅務(wù)、金融等機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法提供便利。對以虛假資料騙購、騙租保障性住房的，一經(jīng)查實應(yīng)立即予以糾正，并取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃保障性住房的資格。

　　有關(guān)部門要定期檢查保障房使用情況，對違反規(guī)定將保障房出售、轉(zhuǎn)借、出租(轉(zhuǎn)租)、閑置、改變用途且拒不整改的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或合同約定收回。對中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理出售、出租保障房的，要依法給予處罰。

　　廉租房、公租房承租人經(jīng)濟(jì)狀況改善、不再符合相應(yīng)的住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退；逾期不騰退的，應(yīng)按市場價格交納租金。經(jīng)濟(jì)適用房購房人不再符合經(jīng)適房保障條件的，應(yīng)退出經(jīng)適房，或通過補(bǔ)交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)。對拒不退出的，可以依照規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　另據(jù)長江商報報道(記者 何輝 通訊員 胡貴玉)10月底前，全省今年保障房開工率高達(dá)106%，超額完成國家下達(dá)的任務(wù)。

　　昨日，我省召開全省保障性安居工程質(zhì)量工作會議。省住建廳稱，截至10月31日，全省保障性安居工程實物建房已開工35.1003萬套，占國家下達(dá)我省實物建房目標(biāo)任務(wù)33.04萬套的106.23%。10月底前，全省保障房工程已竣工13.0267萬套。

　　截至目前，全省共查處保障性住房質(zhì)量管理的違法違規(guī)行為18起，實施行政處罰14起，尚有4起正在調(diào)查之中，處罰金額160多萬元，查處違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況126起。