“房價太高了，即使輕微波動一下，對我來說也是一筆巨款”

　　楊敦曾經無數次幻想過房價下跌的情形。“只要房價一降，我肯定馬上把‘啃老’拿來的錢全部捧出來，送到開發商和房屋中介的手里。”過去兩年，她在心里一次又一次恨恨地重復。

　　可等到房價真的開始松動，她卻再一次猶豫了。

　　“如果繼續跌下去怎么辦？”她說，“房價太高了，即使輕微波動一下，對我來說也是一筆巨款。”

　　她在媒體上看到了太多沖動出手結果后悔不迭的例子，其中一個發生在上海。一個月前，26歲的王琳花120萬元買下了上海綠地秋霞坊一套78平方米的兩居室，半個月之后，開發商降價30%，房屋價值也縮水了40萬元。她算了算，發現這相當于“夫妻倆不吃不喝工作3年”。

　　這讓這位小白領“幾乎崩潰了”。10月22日，她和100多個同樣命運的業主堵住了售樓處，要求開發商賠償損失。他們在條幅上引用總理溫家寶的言論質問對方：“你還流著道德的血液嗎？”

　　甚至，在“維權”失敗后，這個剛剛圓了買房夢的女孩在上海市信訪辦門前一度失控大喊：“我現在什么都沒有了，一無所有。”

　　當中國的房價在十年的時間里幾乎持續地上漲之后，人們已經將“買房”和“升值”劃上了等號。這些在城市各個角落拔地而起的建筑，成了最有力的財富象征：它們的價值等于工薪階層幾十年的勞動收入，而且只漲不跌，只賺不賠。

　　普通人已經無法想象房價下跌的風險——當然，也更加無法承受。這也是為什么在過去幾個月，因為房價下跌而“維權”的案例在北京、上海和深圳先后發生。不過，當這些消息在網絡上廣為傳播的時候，業主們并沒有獲得足夠的同情。

　　“鄙視這種違反契約的行為。”一位網友評論說，“合同上白紙黑字寫好的，官司就是打到聯合國也一樣贏不了。”

　　另一種聲音則獲得了更多認同：“房價跌了要求補償，那房價漲了是不是也要還給開發商？”

　　總算還有開發商愿意接茬兒。為了打消人們對于房屋降價的疑慮，長春一座樓盤專門推出了“簽約不降價”的活動。置業顧問承諾，樓盤“絕對不降價”；萬一真的降價了，項目將對業主“全額補償差價”。

　　另一些人則把希望寄托在政府身上。當上海樓盤御景熙岸降價銷售后，“買貴了”的業主們要求有關部門出面“救救我們”。一位業主解釋說：“房價高是政府的責任。”

　　政府也的確“救”了他們。在上海浦東區城鄉交通和建設委員會的協調之后，原本七折出售的項目已經宣布，“暫停降價銷售”。

　　在買房的過程中，“重新找回了戀愛的感覺”

　　事實上，政府原本還有更好的方式“救”他們。中國的房價曾有一次調整結構、擠出泡沫的機會。2007年，國務院發布了以提高首付比例和貸款利率為內容的“9·27房貸新政”，全國的樓市成交量和價格都出現了明顯下降。

　　但很快，地方政府就出臺政策“救市”，中央政府也取消了“房貸新政”，加上隨后的信貸熱潮，讓很大一部分資金流向了住宅房地產領域，房價再次以驚人的速度步步走高。

　　楊敦很難忘記那時的情景：300套房子會有一千多人排號購買，“現場擠得像在賣白菜”，連一千塊錢的排號證明，轉手都能賣好幾萬。二手房也要靠“搶”，一位朋友為了和另一位購房者競爭，當場以百米沖刺的速度跑到銀行取出訂金，又跑回來交給房東，這才獲得了“買房資格”。

　　“當時大家都預感到，房價肯定要漲，但誰也沒想到，漲價會是這樣的速度和幅度。”楊敦說。按照國家統計局的數字，2009年，全國房地產市場的成交量和均價都創出了歷史新高，北京的房價更是在一年間翻了一番。

　　因此，這一次，當面對著同樣由調控政策造成的房價下降時，很多人都充滿了不安全感。“不知道什么時候調控政策會取消，房價就要開始新一輪的瘋長。”楊敦說。

　　一周前的一些時候，關于“限購令即將取消”的傳言甚囂塵上。先是人大常委會上住房與城鄉建設部部長姜偉新表示，“在住房信息完善后將不再限購”；隨后又傳出消息，珠海市的限購令即將取消。

　　敏感的住房市場并沒有放過這些消息。楊敦發現，最近一周，中介的語氣變得更加有誘惑力了：“這已經是附近最便宜的一套房子了，等到限購一取消，再加幾十萬都買不到！”

　　“限購令快要取消了嗎？”楊敦問。

　　“有些地方已經放出風聲了。”西裝革履的中介篤定地說，“你想啊，這么一直調控下去，地方政府能不著急嗎？”

　　幸好，在輾轉反側了幾天之后，11月8日的新聞中，楊敦又看到了令自己安心的話。在上海合作組織總理會議上，國務院總理溫家寶表示：“對于房地產一系列的調控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標是要使房價回歸到合理的價格。”

　　網絡上的人們意見是統一的，他們大多用激烈的言辭呼吁房價進一步下調。當綠城集團董事長宋衛平否認公司破產的文章在微博上流傳時，面對那些充滿情感的字句，一位網友言簡意賅地評論道：“不要抱有幻想，降價是唯一的出路。”

　　可回歸到現實的生活里，每個人的心態卻沒有那么簡單。

　　在周日的一場聚會上，楊敦和幾位朋友又討論起了買房的問題。幾位“80后”的年輕人剛踏入社會就被籠罩在了高房價的陰影里，現在，她們中沒買房的人希望房價再多跌一些，剛買沒多久的人擔心自己“賠了本”，早早買房的人又不知道什么時候適合出手，置入第二套房——除了一位買到經濟適用房的公務員，每個人都“有本難念的經”。

　　楊敦已經看過了北京好幾個小區的房子，卻始終沒能下定決心購買。她擔心錯過機會房價再次暴漲，又擔心房價繼續下跌，“糟蹋了父母攢下來的首付錢”。這個26歲的女孩常常覺得，在買房的過程中，自己“重新找回了戀愛的感覺”：關心細節，夜不能寐，魂牽夢縈，患得患失……

　　“我們為它歡笑，為它哭泣，”楊敦說，“歸根結底，房子是我們最值錢的家當，它對我們太重要了。”本報記者 付雁南