“神奇巧合”背后

　　至于中信聯合體為何能夠在第一次拍賣時報價分毫不差，有報道稱中信集團的回復為：“一是巧合，二是根據專業經驗計算出來的。”

　　據報道，接近中信集團的人士透露，北京市國土局并未透露底價，但卻告知了招標分值的計算方法。根據方法計算后，中信方面取了中間值，應屬巧合。

　　不過接受《中國經濟周刊》記者采訪的多位市場人士幾乎一致認為，Z11地塊的底價和上述算法幾乎沒有關系。

　　其實，當Z11地塊的“神奇巧合”出現之后，在開發商的圈子里便有了不同傳聞。無論是開發商還是一些觀察者都清楚，CBD地塊尤其特殊。有部門在招標之前就已有傾向性，“而且CBD地塊是綜合評標進行招標，這其中的可操作空間就比較大了。”甚至有公開報道認為，有些招標企業在拍賣前便以各種方式獲悉了底價。

　　在中國招標企業中，潘石屹的SOHO中國分別參與競標Z1a、Z2a、Z2b三幅地塊，并均報出最高價，但最后無果而終。上述三塊地分別被中國國際期貨、陽光保險集團聯合體和三星生命保險聯合體拿到。

　　SOHO中國CEO張欣在微博上對此評論說：“土地出讓一直是一塊腐敗的集中地，幾年前開始‘公開招標’，是一大進步，但因為政府害怕地王的出現，就有了‘綜合評標’和‘綜合評標委員會’。土地出讓還是要在陽光下‘公開招標’。”

　　北京東三環CBD

　　其它8宗土地招標結果

　　Z8地塊：中國投資有限責任公司和中國中信集團公司投標聯合體以28.8億元中標；

　　Z9地塊：安邦人壽保險股份有限公司和北京濤力投資管理有限公司投標聯合體以22.92億元中標；

　　Z10地塊：北大方正集團有限公司、聯通租賃集團有限公司、安邦財產保險股份有限公司和中國中信集團公司投標聯合體以34.5億元中標；

　　Z12地塊：泰康人壽保險股份有限公司、中信房地產股份有限公司、和協海峽信用擔保有限公司和中國中信集團公司投標聯合體以30.8億元中標；

　　Z13地塊：國壽投資控股有限公司、中國人壽資產管理有限公司、北京萬洋世紀創業投資管理有限公司和北京萬通地產股份有限公司投標聯合體以26.5628億元中標；

　　Z1a地塊：中國國際期貨有限公司以12.01億元中標；

　　Z2a地塊：陽光財產保險股份有限公司、陽光人壽保險股份有限公司和陽光保險集團股份有限公司投標聯合體以18.72億元中標；

　　Z2b地塊：三星生命保險株式會社和三星物產株式會社投標聯合體以25.332億元中標。

　　記者 孫維晨 北京報道