近日，商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布了2015年上半年全國建材家居景氣指數。

　　全國建材家居景氣指數簡稱BHI，是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

　　6月份全國建材家居景氣指數(BHI)為99.32，環比下降1.03點，同比下降6.41點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為917.8億元，環比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年1—6月份，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為4979.9億元，同比下降5.90%。

　　中國建材流通協會常務副會長秦占學對本期BHI數據作了解讀。6月全國建材家居市場表現仍呈疲軟態勢，BHI指數再次下滑。至此，全國建材家居市場上半年整體表現低迷，規模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比下降5.90%。分析原因有以下幾個方面：

　　首先全國房地產市場，據國家統計局數據顯示，6月房地產開發景氣指數為92.63，比上月提高0.2點。1—6月份，商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，1—5月份為下降0.2%。其中，商品房銷售額34259億元，增長10.0%，增速提高6.9個百分點。可見隨著樓市利好政策的持續累積，市場需求持續釋放，成交量有回暖趨勢，樓市整體呈現出升溫的態勢。然而，BHI走勢卻未與之呼應，一方面，與全國建材家居市場受房地產市場影響的滯后性有關；另一方面，6月全國各地進入雨季，對家庭裝修產生一定影響。本月BHI分指數“人氣指數”環比下降了2.95點，從這一數據可以得出。本月BHI各分指數中“就業率指數”跌幅最大，較去年同期跌幅達33.07點。可見，市場的長期低迷導致了企業轉弱，行業所創造出的就業能力有所下降。

　　縱觀2015年上半年，從“2014-2015BHI與國房景氣指數對比示例圖”可看出，上半年房地產開發景氣指數一路下滑，于6月止跌且小幅回升。而去年同期，2014年房地產開發景氣指數自2月起逐月下滑，6月起下滑幅度顯著縮小。今年與2014年全國房地產市場同期具有一定的相似性。同樣，上半年BHI走勢基本與去年同期相似，且在去年之下，僅5月BHI稍稍過100。但6月BHI分指數中“經理人信心指數”絕對值為55.85。通常是“經理人信心指數”高于50，看好后市，低于50，則看弱后市。雖位于低位，但市場對未來仍抱有信心。

　　值得一提的是，上半年BHI與往年相比未現峰值，說明市場仍在向著“淡季不淡、旺季不旺”的市場形態轉變，未來市場走勢或將更加趨于平緩。半年走勢對比中還可發現，BHI下降速率低于房地產開發景氣指數，呈倒“剪刀差”狀，這也充分說明家居建材業靠存量房產再裝修維持運行的比例在逐步增大。

　　據國家統計局數據顯示，6月中國制造業采購經理指數(PMI)為50.2%，連續4個月微高于臨界點，但仍位于歷史低點附近，這表明中國經濟運行呈緩中趨穩的走勢，但仍存在一定的下行壓力。加上房地產市場未來仍面臨較大的去庫存壓力，供需雙方日漸趨于理性，未來大幅反彈可能性比較小，因此，預計未來幾個月，全國家居建材市場難有突出表現，或仍將低位平緩運行。

　　目前，全國建材家居市場銷售情況還是以新房裝修、改善裝修等剛性需求為主，市場日漸回歸理性。在新常態下，企業應逐漸打破“不促不銷”的現有規律，把握消費者不斷增加的個性化需求及定制化需求，從產品及服務上下大力氣，增強品牌的影響力。

　　同時順應市場發展形勢，善于發現并抓住市場中出現的新機遇，進行轉型升級。可通過“互聯網+”打造智慧賣場、智能賣場。積極轉變發展思路，嘗試做深度居住體驗店，最終贏得市場，贏得消費者。（浩然）