東北網(wǎng)11月19日訊 目前，人們的契約觀念明顯強(qiáng)化。消費(fèi)行為中，經(jīng)常遇到簽合同和交付“定金”或“訂金”的環(huán)節(jié)。記者昨天從省消協(xié)了解到，“兩個(gè)一字之差的名詞，在合同中產(chǎn)生的法律后果有所不同，很多消費(fèi)者因不明概念而吃虧。”

　　經(jīng)營(yíng)者違約，后果不同———

　　案例：近日，張先生在一新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)預(yù)定了一套住宅，與開(kāi)發(fā)商簽訂了書(shū)面購(gòu)房協(xié)議，注明：交付“定金”5000元。一周后，售樓員說(shuō)他所定購(gòu)的住宅已被老板賣給了朋友，讓他另選一套。張先生不同意，要求雙倍返還“定金”。經(jīng)營(yíng)者在確認(rèn)合同中注明的是“定金”后，雙倍返還“定金”1萬(wàn)元。

　　解析：定金是指合同當(dāng)事人為確保合同履行，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，預(yù)先給付對(duì)方的一定金錢或其他替代物。根據(jù)《擔(dān)保法解釋》：履行約定后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;收受一方不履行約定的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還。

　　案例：數(shù)月前，韓女士在汽車經(jīng)銷商處預(yù)訂了一臺(tái)30多萬(wàn)元的進(jìn)口轎車，預(yù)付了2000元“訂金”，約定2個(gè)月內(nèi)提車。2個(gè)月后，沒(méi)能拿到車，經(jīng)營(yíng)者將車賣給了出價(jià)更高的人。韓女士要求雙倍返還“訂金”，但因書(shū)面協(xié)議中寫(xiě)的是“訂金”，故經(jīng)營(yíng)者返還2000元“訂金”后，再支付利息和交通費(fèi)用，事情只能如此了結(jié)。

　　解析：相關(guān)法律解釋：訂金是指一方先交付一筆現(xiàn)金給對(duì)方，以作為自己履約的擔(dān)保。雙方均依約履行的，訂金返還給交付方或抵作交付方應(yīng)付款項(xiàng)之一部分;收受方違約的，原價(jià)返還訂金給交付方。

　　消費(fèi)者違約，后果相同———

　　案例：5月，消費(fèi)者包女士在家具商場(chǎng)訂購(gòu)了一款品牌衣柜，并交付“訂金”500元。當(dāng)天包女士又在其他商場(chǎng)看好另外某品牌衣柜，心生悔意，遂去商場(chǎng)與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商，要求返還500元“訂金”，但遭到拒絕。

　　解析：根據(jù)相關(guān)法律解釋：交付訂金方違約的，訂金由收受方無(wú)償獲得。因此，“訂金”懲罰性是單方的，僅對(duì)交付方適用，不對(duì)收受方適用。同時(shí)，《擔(dān)保法解釋》中也說(shuō)明：給付定金的一方不履行約定的，無(wú)權(quán)要求返還。可見(jiàn)，“定金”交付后，也不支持消費(fèi)者違約要回。

　　為此，省消協(xié)提醒消費(fèi)者：購(gòu)買商品或接受服務(wù)時(shí)，一定不要盲目交付“兩金”。如經(jīng)營(yíng)者要求消費(fèi)者提供擔(dān)保，消費(fèi)者則應(yīng)該在合同中將“定金”或“訂金”的性質(zhì)做具體描述，注明返還條件，雙方利益才都有保證。