昆明市公安局西山分局經偵大隊破獲的這起合同詐騙案，作案手段新穎、隱秘性強。警方查明，2007年9月，犯罪嫌疑人劉某以幫張某購買某單位集資房為名，與其簽訂購房協議后，騙取了張某11.5萬元。經查，劉某以同樣方式詐騙20余人，涉案金額高達380余萬元。
警方透露，利用租房、購房名義進行詐騙已有多起案例。此案中犯罪嫌疑人劉某事先租好房來冒充要賣的房子，并利用與張某的朋友關系，使被害人產生麻痹心理。
警方提醒，如今通過“熟人”買房、租房的越來越多，群眾在涉及此類問題時應采取以下防范措施：首先，對于“熟人”的熱情幫助不能盲目相信，關系再好的朋友，在涉及錢物等交易時也一定要有防范心理。其次，在簽訂房屋轉讓、轉賣、轉租等合同時，對手續的規范和步驟一定要事先了解。可向有關專業部門咨詢，或找專業的房屋中介公司幫忙，切勿隨意與任何人私自簽訂房屋的轉讓、轉賣、轉租合同。再次，簽訂類似合同時一定要了解合同方真實、確切的信息，必須有書面證明。
