“小區(qū)公共綠地也修成了住宅樓，這是不是擅自改變?nèi)莘e率的行為啊?”16日，重慶志和智律師事務(wù)所韓克剛律師作客本報(bào)時(shí)，家住渝中區(qū)的林先生問(wèn)。
韓克剛律師認(rèn)為，將原有規(guī)劃的公共綠地改建住宅的行為，是改變?nèi)莘e率的行為。市民判斷容積率是否有變，有兩個(gè)辦法：一是對(duì)照售樓書和宣傳資料的規(guī)劃圖。如實(shí)際交房時(shí)建筑物及附屬設(shè)施的分布有變動(dòng)，比如原有綠地處修建有房屋，或者樓層高度增加了等情況，都可能是開(kāi)發(fā)商改變了容積率的表現(xiàn)。二是可向政府規(guī)劃部門咨詢或查閱本小區(qū)的規(guī)劃圖。如果規(guī)劃調(diào)整，相關(guān)部門應(yīng)有記錄。(記者 王明 實(shí)習(xí)生 羅治沖)