“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
| 五證 | |
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| 《國有土地使用證》 | 《建設用地規劃許可證》 |
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| 《建設工程規劃許可證》 | 《建設工程施工許可證》 |
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| 住宅質量保證書 | 住宅使用說明書 |